Jaké daně musím platit za garáž?

Postup zdanění majetku občanů předepisoval zákon č. 2003-1 „O daních z majetku fyzických osob“, který byl vydán v prosinci 1991.

Předmětem zdanění jsou podle legislativního dokumentu takové druhy majetku, jako je dům, byt, pokoj, garáž nebo jiné stavby, které jsou ve vlastnictví fyzické osoby.

Vážení čtenáři! Naše články hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je jedinečný.

Pokud chcete vědět jak přesně vyřešit váš problém – kontaktujte online formulář poradce vpravo nebo volejte +7 (800) 551-82-94. Je to rychlé a zdarma!

Od října 2014 byly provedeny změny k zákonu o zdanění majetku občanů našeho státu, cizích občanů nebo osob bez státní příslušnosti, kteří vlastní určitý typ stavby (např. jsou vlastníky garáže). Inovace o daních z nemovitostí nabývají účinnosti dnem 2015.

Všeobecné informace

Garáž, jako každá jiná nemovitost, zdaněny, jejíž částka jde do státní pokladny.

Pokud nemovitost patří více občanům, kteří jsou ve vzájemném příbuzenském vztahu, pak každý majitel musí zaplatit svůj podíl na dani.

Oznámení K zaplacení daně, která upřesňuje postupy a platební podmínky, je vlastníkovi garáže vystaven příslušný finanční úřad působící v místě nemovitosti.

Daň z nemovitosti je místní příspěvek, který se platí do rozpočtu podle umístění struktury plátců.

V tomto případě se za plátce považuje majitel, kterým může být jak občan našeho státu, tak cizinec.

Sazba daně pro garáž se zřizuje právním úkonem zastupitelských orgánů samosprávy, a to v souladu s celkovou výší inventární ceny za garáž. Hodnota zásob nemovitosti se považuje její hodnota s přihlédnutím k opotřebení stavebních materiálů a nákladům na jejich pořízení, které byly při stavbě garáže použity.

Dané sazby daně závisí na zjištěné hodnotě zásob. Je-li celková skladová hodnota garáže méně než 300 tisíc rublů, pak sazba daně z garáže nepřesáhne 0,1 %, od 300 do 500 tisíc rublů – sazba daně z nemovitosti bude v rozmezí od 0,1 do 0,5 procenta. Pokud celkové náklady na zásoby nad 500 tisíc rublů, pak se sazba daně z garáže bude lišit od 0,5 do dvou procent.

Jak zaregistrovat garáž jako svůj majetek se dozvíte v našem článku.

Jak získat vlastnictví plechové garáže? Odpověď je zde.

Jaká daň je uvalena na prodej garáže?

Pokud byla garáž vaším majetkem více než tři roky po nabytí (nákup, obdržení darem nebo po obdržení dědictvím), následně při jeho prodeji přijaté prostředky nepodléhají dani a nepřiznávají se.

To znamená, že pokud od zápisu nemovitosti do osobního vlastnictví uplynuly více než tři roky, příjem získaný z prodeje nemovitosti nepodléhající zdanění.

Pokud byla garáž po nabytí vlastněna méně než tři roky ode dne registrace, pak peněžní prostředky získané z jejího prodeje podléhají příslušné dani ve výši odpočtu daně v třináct procent.

Po předložení prohlášení o dříve provedeném odpočtu daně však majitel garáž prodává osvobozena od placení částka daně z přijatých prostředků.

Na zemi pod garáží

Při nákupu garáže je třeba věnovat pozornost tomu, co forma vlastnictví odkazuje na půdu pod ní a komu vlastně patří.

Pokud území, na kterém jsou stavby postaveny (tzv. garážové družstvo) patří jednomu majiteli (fyzická osoba nebo organizace), pak se při koupi garáže daň z pozemku neplatí. V tomto případě kupující garáže získává pouze nebytový dům, ale ne zem. Z tohoto pozemku se platí daň výhradně vlastníkem vlastnictví.

Při koupi garáže pozemek, na kterém je postavena, byl vlastněn první vlastník (prodávající nebo fyzická osoba, která garáž opustila jako dědictví nebo vydala darovací smlouvu), poté před registrací budete muset zaplatit daň na získané území stanoveným postupem.

Jak sepsat standardní smlouvu o prodeji a koupi garáže? Odpověď je v našem článku.

Zjistěte si výši daně z prodeje dacha právě teď.

Pro důchodce

V souladu s druhým odstavcem čtvrtého článku zákona č. 2003-1 důchodci zcela osvobozen z placení daní za garáže nebo jiné nebytové budovy.

To stojí za to zdůraznit číslo garáže, budovy, stavby nebo prostory, které jsou ve vlastnictví důchodce, nevadí.

Důchodci patří k privilegovaná část populace, který je zcela osvobozen od daně z nemovitosti. Pro získání výhody stačí, aby občan této kategorie kontaktoval příslušný finanční úřad v místě garáže a zároveň předložil důchodový certifikát.

Pokud majitel garáže dosáhl důchodového věku, pak přepočet daně pro garáž bude provedeno od měsíce, ve kterém vlastníkovi vzniklo právo na výhody týkající se osvobození od daně z nemovitosti. Však pozemková daň, která je ve vlastnictví důchodce, zůstává. Pokud výměra pozemku, na kterém je garáž postavena, patří důchodci, pak jej bude nadále zdaňovat platit.

Pozemková daň je místní daní, která je stanovena zákoníkem a regulačními právními akty obce, což znamená: v mnoha případech místní obecní úřady ubytovávají důchodce, částečné nebo úplné uvolnění od placení daní z pozemku, na kterém je garáž postavena.

Kromě důchodců, daně z garáže jsou osvobozeny Hrdinové SSSR, Hrdinové Ruské federace a občané, kteří obdrželi Řád slávy třetího stupně, dále postižení lidé z dětství nebo postižení lidé první a druhé skupiny, účastníci vojenských operací.

Do skupiny příjemcůMezi osvobozené od placení daně z nemovitosti patří vojenský personál, rodinní příslušníci, kteří přišli o živitele, „přeživší Černobylu“, kulturní osobnosti, umělci nebo lidoví umělci.

Za darování

Garáž je typ nemovitosti, kterou lze umístit ve vlastnictví občané našeho státu nebo cizí občané.

Stejně jako ostatní typy nemovitostí, garáž během darovacího řízení podléhající zákonem stanovené dani.

Výjimkou ze zdanění je postup při darování garáže osobám, které jsou příbuzné mezi sebou. V případech, kdy je dárce a osoba, která garáž dostává darem blízcí příbuzní nebo rodinní příslušníci, daň z nákupu garáže nezaplaceno.

Mezi blízké příbuzné patří nebo mezi členy rodiny patří manžel a manželka, rodiče a děti, ať už adoptované nebo přirozené, prarodiče a vnoučata a sestry nebo bratři, kteří sdílejí rodiče, matku nebo otce.

V ostatních případech při obdržení jakékoli nemovitosti jako daru, včetně garáže, dar je zdanitelný (ve výši 13 procent hodnoty majetku), který je převeden do státní pokladny.

Zdanitelný garáž, která je ve vlastnictví občana našeho státu nebo zahraničního subjektu v souladu se zákonem „o daních z majetku fyzických osob“. Finanční úřad vypočítá hodnotu stanoveného příspěvku v místě garáže, bez ohledu na místo bydliště vlastníka.

Vládní agentura posílá speciální oznamovací dopis majiteli garáže, který odpovídá stanovenému formuláři, kde bude uvedena výše daně a údaj, na základě kterého byla stanovená částka vypočtena.

V oznámení bude uvedeno:

• rok, za který se platí daň z nemovitosti;
• umístění nemovitosti;
• objem základu daně;
• podíl na právu k nemovitosti;
• daňová sazba.

Kromě, v oznamovacím dopise uvede se případná výše dávek, počet kalendářních měsíců, za které byl přepočet proveden, a celková částka k výplatě. Aby nedošlo k nedorozumění, před zaplacením daně dvakrát zkontrolujte všechny informaceuvedenou v oznamovacím dopise k zaplacení daně z garáže.

Vlastníci nemovitostí, jmenovitě vlastníci staveb, jako jsou garáže, bez ohledu na to, zda jsou občany Ruské federace či nikoli, jsou povinni každoročně platit místní daň pro vlastnictví předmětné stavby. Podle zákona o zdanění pozemkových území je tato kategorie občanů povinna platit daň pro zachování vlastnictví půdykde byla stavba postavena.

Pokud plocha pozemku patří družstvu nebo jiné organizaci, je vlastník garáže zdaněn z pozemku nevyplácí, do pokladny ji vkládá organizace nebo vlastník.

Z garážové daně jsou propuštěni důchodci a další osoby, které patří do preferenční skupiny.

Sady místní samosprávy daňová sazba za garáž, v souladu se skladovou cenou za garáž.

Jak sepsat smlouvu s HOA se dozvíte z našeho článku.

Privatizace bytu: postup je zde.

Nenašli jste odpověď na svou otázku? Zjistěte, jak vyřešit váš konkrétní problém – zavolejte hned:

+7 (800) 551-82-94 (Moskva)
+7 (800) 551-82-94 (St. Petersburg)