Který soused by měl postavit plot mezi svými nemovitostmi?

Majetkové spory mohou vznikat z různých důvodů. Například pokud dojde ke ztrátě dokumentů od obou vlastníků nebo k neshodám ohledně hranic pozemků. Jsem právník v oblasti pozemkového práva. V tomto článku se dozvíte, jak určit, kdo je vlastníkem plotu mezi sousedy v roce 2024, protože to určí, kdo by jej měl nainstalovat a opravit. Také vám řeknu, jaké jsou požadavky na instalaci plotu a kdo by měl za práci zaplatit.

Autor, právník
Relevance
Zobrazení

Máte-li jakékoli dotazy, můžete si zdarma popovídat s právníkem ve spodní části obrazovky nebo zavolat na číslo 8 (800) 302-57-35 Bezplatné volání pro celé Rusko.

Bezplatná právní konzultace

Zákonné požadavky na instalaci plotu

Postup při stavbě plotu je upraven několika předpisy: SNiP 30-02-97, SP 30-102-99. V souladu s článkem 6.2. SNiP, plot by neměl být souvislý, je nutné postavit pletivový nebo mřížový plot o výšce nejvýše 1,5 m. Je také stanoveno, že na výstavbu tohoto typu objektu se mohou vztahovat další požadavky a omezení může být zřízen schůzí členů SNT (u chat) nebo místní správy (pro individuální bytovou výstavbu). Není nutné mít další pravidla, ale i když žádná neexistují, je důležité vzít v úvahu, že plot by neměl způsobit nepohodlí ostatním. Při výběru materiálu a stanovení výšky je potřeba zohlednit zájmy souseda, aby v budoucnu nevznikaly spory o majetek.

Jak zjistit, kdo je vlastníkem plotu

• kdo to postavil;
• určit umístění plotu a zkontrolovat, na jehož území se nachází;
• zkontrolujte platební doklady, abyste zjistili, kdo platil za výstavbu a údržbu.

Jako důkaz můžete použít svědectví osob přítomných při stavbě plotu.

Studium plánů místa odhalí, na čí pozemku se plot nachází, v závislosti na tom je odpovědnost za objekt:

• vlastník místa, na jehož území je plot postaven;
• oba vlastníci, pokud se plot nachází na hraniční čáře.

V druhém případě se všechny záležitosti výstavby a údržby řeší společně, proto je důležité udržovat stabilní sousedské vztahy a schopnost vést dialog.

Jaká by měla být vzdálenost od přístřešku k plotu sousedů? Odpoví právník

Jak formalizovat listinu o vytyčení hranic? Odpoví právník

Jak provést průzkum zahradního pozemku? Odpoví právník

Kdo by měl plot instalovat?

Současné předpisy nedefinují, kdo je povinen plot instalovat. Hranice dle zákona slouží k vymezení pozemků různých vlastníků a zda postavit na hranici plot či nikoliv je osobní věcí každého vlastníka pozemku.

Pokud si chcete postavit plot svépomocí, můžete si sami zvolit materiál, provedení, barvu a výšku (s přihlédnutím k normám). V tomto případě musí být plot instalován přímo na vašem území. V tomto případě však nemůžete vůči sousedovi uplatňovat finanční nárok na náhradu výdajů.

Pokud mají obě strany zájem o stavbu plotu, spolupracují na vypracování plánu práce a řeší další problémy, když se vyskytnou.

Požadavky na plot

Aby se minimalizovalo riziko sporů o plot, stojí za to znát požadavky, které musí splňovat.

Před zahájením výstavby je třeba zvážit:

• zákaz vytváření stínu na pozemku souseda a zasahování do růstu rostlin;
• vzdálenost od ostatních stavenišť;
• kvalita struktury – neměla by kazit vzhled oblastí, které odděluje;
• pořadí instalace podpěr – jsou umístěny na straně majitele plotu.

Existují také omezení výšky podle toho, kolik světla plot umožňuje. Plot nemůže být vyšší:

• 75 cm – pokud je hluchý;
• 220 cm – pokud pletivo.

Na hranici pozemků není dovoleno instalovat slepý plot do výšky 1,5 metru, je nutné se vzdálit minimálně 1 metr od hraniční čáry.

Požární bezpečnost a hygienické normy

Při stavbě plotu musíte také dodržovat požární a hygienické normy.

V prvním případě vzdálenost od ostatních objektů závisí na materiálu, ze kterého je plot postaven:

• 6 metrů, pokud jsou nehořlavé;
• 8 metrů, pokud jsou použity kombinované materiály, např. spodní část je vyrobena ze dřeva ošetřeného speciálním složením s protipožární ochranou, horní část je kovová;
• 15 metrů – pro dřevěné ploty.

Dodržování těchto norem je důležité nejen pro ochranu před pokutami, ale také pro vaši vlastní bezpečnost.

Podle hygienických norem je vzdálenost od plotu:

• 3 metry do obytného domu;
• 4 metry k hospodářským budovám a vysokým stromům;
• 2 metry až středně velké stromy;
• 1 metr od keřů – přímo před plot lze sázet pouze květiny.

Unavený čtením? Promluvíme si po telefonu a zodpovíme vaše dotazy.

Kdo je povinen zaplatit stavbu plotu?

Zákon nedefinuje, kdo je povinen financovat stavbu plotu, proto si strany samostatně rozhodují o postupu při úhradě stavby.

Jsou možné následující možnosti:

1. Montáž společného plotu a platba za stavební proces dle dohody. V tomto případě musí strany předem určit všechny vlastnosti budoucího plotu, provést předběžné výpočty a rozdělit je na polovinu.
2. Instalace jeden po druhém. Můžete například udělat plot na ulici a na straně sousedící se sousedem vpravo nebo vlevo). Vlastník tohoto pozemku zase chrání své území před dalším pozemkem a tak dále. Tato varianta však vyžaduje domluvu s majiteli všech pozemků na ulici, proto je nejobtížnější.
3. Majitel jednoho pozemku (vy nebo soused) si na své náklady postaví plot a dostane náhradu výdajů. Je důležité si uvědomit, že není možné donutit druhou stranu, aby zaplatila peníze, protože to není stanoveno zákonem.
4. Majitel jednoho pozemku si na své náklady instaluje plot a nepožaduje náhradu, ale zároveň porušuje stanovené normy, například vytváří stín na sousedním pozemku nebo porušuje hranice. V takovém případě může vlastník jiného území protestovat proti svému jednání u soudu a donutit ho k demontáži.

Nejlepší možností pro postavení plotu je tedy nejprve probrat podrobnosti se sousedem a uzavřít dohodu. Pokud se nechce podílet na nákladech, můžete se pustit do stavby sami, vybrat si vlastnosti plotu podle svého uvážení, ale dodržovat zákonné normy.

Nejprve ale potřebujete:

1. Vyžadujte od souseda účtenku, že na barvu plotu, jeho výšku a použité materiály nejsou žádné reklamace. Je vypracován ve volné formě s uvedením podrobností o stranách a podrobných charakteristikách plotu.
2. Chcete-li získat stavební povolení, kontaktujte místní správu nebo předsedu SNT. Tato možnost je vhodná v případě, že soused nespolupracuje, stejně jako v případě, že je nutné získat informace o dalších požadavcích na oplocení.

V každém případě musíte přesně znát hraniční hranice pozemků, aby váš soused neměl důvod činit nároky na využití části svého území. Prvním krokem k oplocení vašeho pozemku je tedy zaměření za účelem stanovení dalších opatření.

Co dělat, když váš soused nechce postavit plot – jak ho přinutit

Jediným podkladem pro donucení souseda postavit plot je porušení zájmů způsobené chybějícím plotem. Například velký pes žije na sousedním pozemku a může snadno vběhnout na vaše území. Může být zdrojem nebezpečí pro lidi žijící na vašem pozemku nebo způsobit škody na majetku: šlapat po plotech, prokousávat dráty a podobně.

Takové okolnosti jsou považovány za správní přestupky a můžete zavolat místnímu policistovi, který udělí pokutu.

Neexistují žádné jiné způsoby, jak donutit souseda postavit plot, protože oplocení nemovitosti je právem vlastníka, nikoli povinností.

Pokud soused rozbije plot – jak ho pohnat k odpovědnosti

Pokud byste se s majitelem sousední nemovitosti nedokázali dohodnout, mohl by poškozením plotu způsobit škodu na vašem majetku. V tomto případě ho můžete pohnat k odpovědnosti, a to jak administrativně, tak soudní.

V prvním případě je třeba zavolat místnímu strážníkovi, který skutečnost poškození majetku zaznamená a posoudí výši způsobené škody. Vyplněné dokumenty jsou předloženy porušovateli – pokud souhlasí s náhradou škody (nátěrem nebo opravou plotu), strany uzavřou dohodu o narovnání.

Pokud soused odmítne nahradit výdaje, obraťte se na soud. Pokud jste do této doby oplocení sami opravili, pro získání plné náhrady musíte přiložit potvrzení o provedené práci.

Na základě výsledků soudního řízení bude muset soused nahradit škodu podle čl. 1064 občanského zákoníku Ruské federace.

Existuje také správní nebo trestní odpovědnost v závislosti na způsobené škodě:

1. Pokud je hodnocen jako malý (do 2500 300 rublů), pak se podle čl. 500 Kodex správních deliktů Ruské federace;
2. Značné množství škody znamená pokutu, která může činit až 40 tisíc rublů nebo částku rovnající se příjmu po dobu až 3 měsíců. Trest může být také uložen ve formě práce: povinný (až 360 hodin), nápravný (až 12 měsíců) nebo nucený (až 24 měsíců). Soud může uložit zatčení až na tři měsíce nebo odnětí svobody až na dva roky (část 1 článku 176 trestního zákoníku Ruské federace).
3. Pokud byly provedeny obecně nebezpečné akce (výbuch, žhářství atd.), může soud uložit nucené práce nebo odnětí svobody (část 2 článku 167 trestního zákoníku Ruské federace).

Soudní spory

Magistrátní soud Elizovského soudního obvodu na území Kamčatky posuzoval případ č. 2-3395/2015 ohledně náhrady hmotné škody za poškozený plot mezi oblastmi. Podle materiálů k případu žalovaný, žalovaný, několik let ničil majetek žalobce: zeď skleníku, laťkový plot, plot z vlnité lepenky. Žalobní návrh uváděl, že jednání žalovaného způsobilo žalobci a jeho rodinným příslušníkům duševní utrpení a způsobilo také zhoršení jeho zdravotního stavu.

Po zvážení všech okolností rozhodl soud o částečném uspokojení nároku a vymáhání náhrady věcné škody a poplatků státu po žalovaném.

Často kladené otázky

Komu patří pozemek před areálem? Před branou rostla třešeň, kdo si na ni může činit nárok?

Pozemek patří místní správě a strom je společným majetkem, takže ovoce může sbírat kdokoli bez rizika pokuty.

Na pravé straně mého pozemku je plot, který je ve špatném stavu. Soused to nechce opravit, nabídl jsem mu, že to uděláme společně a rozdělím náklady na polovinu, ale také to odmítá. Chtěl jsem si to opravit sám, ale na druhou stranu je to poházené odpadky a nemůžu sám zvednout plot. Mám tři malé děti, chodí tím směrem a mohou se zranit o vyčnívající kusy dřeva. co mám dělat?

Nemůžete souseda nutit k opravě plotu, když nechce. Jedinou možností je tedy mírové vyjednávání. Pokud se bojíte o své děti, zažádejte si na správě o povolení stavby vlastního plotu. V takovém případě můžete stávající plot zbourat a postavit vlastní. V tomto případě byste však měli být připraveni riskovat spory ze strany souseda, který nemusí souhlasit s vámi zadanou výškou a materiály.

Jsem vlastníkem pozemku, se sousedem jsme společně postavili plot, ale nedoložili. Jak pochopit, komu patří?

Plot nepodléhá evidenci a není dokumentován. Patří tomu, na jehož území se nachází. Pokud se jedná o přilehlý plot, je vlastníkem ten, kdo jej postavil a na jehož straně jsou umístěny podpěry.

Koupil jsem pozemek, na kterém byl již instalován plot z vlnité lepenky. Jelikož byl ve špatném stavu, strhl jsem ho a nainstaloval nový. Sousedovi se nový plot nelíbil a zažaloval mě. S čím mohu počítat?

Vše závisí na plotu, pokud je instalován přesně podél hranice, s ohledem na hygienické a požární bezpečnostní normy, není důvod k demontáži.

Kde mohu napsat, abych dostal oficiální odpověď na to, komu patří druhá strana plotu? Můj soused požaduje, abych natřel tu část plotu, která je na jeho straně, ačkoli plot je na hranici našeho pozemku a já nejsem povinen udržovat druhou část pozemku?

Plot nepodléhá evidenci a je objektem pro dělení hranic. Nejste povinni natírat nebo opravovat druhou stranu plotu. I když soused zažaluje, není důvod vás nutit k opravám.

Závěr

1. Postup instalace oplocení mezi lokalitami a požadavky na něj jsou upraveny federálními zákony, ale v regionech mohou být stanoveny další podmínky.
2. Chcete-li určit vlastníka, musíte zjistit, kdo plot postavil, na čí území se nachází a kdo stavbu zaplatil.
3. Podle toho, na čím pozemku se plot nachází, odpovídá za něj majitel pozemku, na kterém se nachází, nebo oba sousedé.
4. Při stavbě plotu je třeba vzít v úvahu, že by neměl vytvářet stín na sousedním místě a nezkazit jeho vzhled. Dále jsou kladeny požadavky na výšku a vzdálenost od ostatních objektů.
5. Zákon nestanoví povinnost vlastníků pozemků postavit plot, takže si sami určují stavební řízení: společně nebo samostatně, se souhlasem druhé strany, že nejsou žádné nároky.
6. Pokud soused nechce postavit plot, nemůžete ho nutit, protože není povinen svůj pozemek oplotit. Nátlak je možný pouze v případě, že vám chybějící plot způsobí škodu, například se na vaše území vkradou cizí mazlíčci a poškodí váš pozemek a předměty na něm umístěné.
7. Pokud soused poruší plot, můžete ho pohnat k odpovědnosti: správní nebo trestní, podle výše způsobené škody.

Doporučit podle tématu

Jak opravit překrývající se hranice pozemků? Odpoví právník

Jak vyřešit spor se sousedem při vyměřování pozemku? Odpoví právník

Jak obnovit hranice pozemku? Odpoví právník

Jak sepsat smlouvu o geodézii? Odpoví právník

Kdy je nutný průzkum země? Odpoví právník

Z čeho se skládají náklady na geodetické práce? Odpoví právník

Podle zákona je plot mezi sousedy nezbytnou podmínkou pro klidné, dobré sousedské soužití, prostředkem k vymezení pozemků a zajištění soukromých vlastnických práv k nim. Stavba plotu je upravena zákonem jako povinné opatření před zahájením jakékoli stavby, bez ohledu na to, zda mluvíme o soukromém vlastnictví individuální bytové výstavby na venkovském nebo městském (příměstském) území nebo v SNT.

Plot mezi sousedními pozemky

Jaký by měl být plot: základní požadavky

Referenční čárou pro všechny zářezy podle hygienických a jiných norem je plot mezi sousedy, pokud stojí přesně podél hranice pozemku, jak je uvedeno v plánu rozvoje při zápisu katastrálního čísla a zápisu soukromého majetku do jednotného rejstříku.

Ve skutečnosti jsou všechny vzdálenosti měřeny od hranice pozemku, bez ohledu na posunutí plotu v jakémkoli směru.

SNiP 30-02-97* uvádí, že majitelé pozemků v SNT a dach jsou povinni postavit plot po celém obvodu. Pro vlastníky pozemků individuální bytové výstavby ukládá bytový řád požadavky na oplocení ze strany ulice. Nemusíte stavět plot, abyste odvrátili sousedy. Vesnice, vesnice a oblasti vzdálené od měst se vyznačují velkými pozemky, které jsou oplocené pouze zepředu, kde je soukromý dům, dále hospodářské budovy a vedlejší stavby.

Plot musí splňovat následující požadavky:

• nezakrývejte rostliny před sluncem;
• průchod vzduchu;
• nezasahujte do toku deště a roztavené vody;
• být dostatečně pevné a odolné vůči zatížení větrem;
• mít estetický vzhled;
• stát přesně podél demarkační čáry;
• pilíře a klády musí být umístěny na straně souseda, který jej instaloval.

Před výstavbou plotu je nutné získat povolení k jeho výstavbě a potvrzení, že plánovaná čára vede přesně podél hranice pozemku v souladu s plánem nebo schváleným schématem. Pro měření by bylo možné instalovat dočasný plot do zahájení stavby.

Velké soukromé pozemky by měly být také oploceny podél frontové linie. Zbytek obvodu může mít průhledný plot nebo symbol obvodu. V případě škod na úrodě, zeleninových zahradách nebo vedlejších pozemcích nese odpovědnost ten, kdo narušil hranice soukromého vlastnictví nebo pronajaté půdy. Pokud škodu způsobí zvířata a ptáci, odpovídá jejich majitel.

Plot mezi lesem a silnicí

Stavba soukromého domu na pozemku klasifikovaném jako individuální bytová výstavba a SNT se provádí na základě povolení. Dokumenty musí být řádně provedeny v souladu s SNiP 31-02-2001. Plán rozvoje webu zahrnuje:

Nízkopodlažní budova musí být jednorodinná a nesmí mít podmínky pro samostatné bydlení 2 a více rodin.

Oplocení dle všech norem

Stodolu, kurník, lázeňský dům, altán lze dobudovat později. Jejich umístění lze kdykoli změnit. Vedlejší stavby nevyžadují registraci, ale pokud je to možné, je lepší k nim ihned připravit podklady. Oddělení architektury a sanitační stanice zkontrolují a potvrdí, že všechny budovy jsou umístěny v souladu s SNiP, nebo upozorní na případné nesrovnalosti. Letní rezident nebo jiný developer bude moci bydlet a postupně rozvíjet svou nemovitost.

Povolení je platné 10 let. Vydává se pro web, takže zůstává v platnosti, pokud se změní vlastník. Během této doby je nutné dokončit stavbu domu a nainstalovat plot. Povolení si můžete prodloužit. K tomu musí vývojář odeslat žádost a všechny dokumenty měsíc před datem vypršení platnosti. V prohlášení adresovaném vedoucímu správy musí developer zdůvodnit, proč mu přidělený pozemek nebyl do 10 let využit k zamýšlenému účelu. Vzor najdete na oficiálních stránkách přednosty městské části.

Všechny dokumenty jsou vypracovány zdarma. Platba se provádí na účet projekční organizace. Dělají to v případě, že majitel lokality nebyl schopen nakreslit plán sám a objednal si ho u projektantů.

Během schvalování projektu a pro usnadnění stanovení hranic lokality je postaven dočasný plot. Stavba trvalého plotu z vlnitých plechů nebo pletiva se provádí při výstavbě bydlení, kdy jsou dokončeny hlavní zemní práce. Střešní materiál lze použít k vybudování předního plotu a bočního plotu, pokud na druhé straně nejsou žádní sousedé. Hlavními parametry plotu jsou nepřístupnost a estetický vzhled.

Oplocení od sousedů v SNT dle zákona

S požadavky na to, jaký druh plotu lze instalovat mezi sousedy podle norem a zákona v SNT, je nutné se seznámit před zahájením výstavby od představenstva partnerství. Každé družstvo vypracovává vlastní standardy a doporučení pro plán rozvoje pozemků neziskového partnerství, stejně jako požadavky na výšku a průhlednost plotu.

Slepý plot mezi sousedy

Pravidla se mohou lišit, ale všechna jsou vyvinuta na základě SNiP s přihlédnutím k charakteristikám stránek v daném partnerství. Plán rozvoje lokality se schvaluje na první schůzi, kdy probíhá volba členů představenstva a schvaluje se stanovy společnosti a její struktura. Po sepsání protokolu jsou přijaté normy odsouhlaseny s orgány hygienické kontroly.

Podobně jako u zahradnických partnerství se určuje, které ploty lze instalovat mezi sousedy v zemi. Základní dokument se nachází v zastupitelstvu obce a obsahuje:

• schválený plán rozvoje;
• normy;
• doporučení ohledně plotů a budov v areálu společnosti.

Zahradnictví vyžaduje hodně světla. To se odráží v normách pro stavbu plotů. Dacha nebo zahradní pozemek by měl mít plot vysoký 1,2–1,5 metru od sousedů s průhledností 75–100 %. Výška může být zvýšena na 1,8 m, pokud je tato velikost uvedena v chartě a zahrnuta do plánu. V opačném případě je nutné získat souhlas souseda a následně kontaktovat předsedu družstva s žádostí o posouzení žádosti o odchylku od stavebních norem na valné hromadě. Jinak bude soused požadovat zbourání plotu a bude mít pravdu.

Přípustná výška plotu podle norem SNiP

Místní úřady stanovují různé standardy pro výšku a transparentnost pro region nebo region.

V obci jsou tyto dokumenty k dohledání na zastupitelstvu obce. Městys je obsluhován místním oddělením architektury.

Musím koordinovat plot se svými sousedy?

K instalaci plotu z vlnitého plechu nebo k tomu, abyste se vyhnuli demontáži již postaveného plotu, musíte získat dobrovolný písemný souhlas vlastníka sousedního pozemku. Budete tak právně chráněni i v případě, že si to sousedé časem z nějakého důvodu rozmyslí.

Zároveň neexistují žádná omezení ohledně toho, z jakých materiálů bude plot podél fasády pozemku postaven. Venkovský dům můžete zablokovat z ulice nebo rušné silnice vysokým plotem z jakéhokoli materiálu, včetně polykarbonátu, kovového profilu, dřeva nebo plechu. Je však třeba poznamenat, že omezení maximální výšky plotu může stanovit místní správní rada.

Normy a pravidla pro instalaci oplocení v SNT mezi sousedy

Výšku a polohu plotu neupravuje žádný zákon. Zahradnické neziskové partnerství se však musí spoléhat na pravidla pro instalaci plotu předepsaná v SNiP 30-02-97. Poslední změny tam byly provedeny v roce 2001 a poté v roce 2018.

stavební předpisy

Dokument stanoví následující požadavky na instalaci plotu mezi sousedy v SNT:

• výška v letní chatě by neměla přesáhnout 1,5 metru;
• slepý plot lze instalovat pouze na straně vozovky, rokle nebo ulice;
• přepážka mezi dvěma sekcemi musí být nutně průsvitná (průhledná, ve formě sítě nebo mřížky);
• instalace slepého oplocení mezi areály je možná po vzájemné dohodě.

Dokument také uvádí, že vybudování pevného plotu ze čtyř stran negativně ovlivní mikroklima lokality. Proto například masivní plot z neomítaných desek nebo plot z vlnité lepenky není nejlepší volbou.

Výšku plotu lze probrat se sousedy v obci. Pokud nebudou mít námitky, instalace vyšších zábran není zakázána. Budete muset sepsat a podepsat listinu, která poslouží jako důkaz u soudu, pokud by v budoucnu došlo k neshodám.

Standardní vzdálenosti od dvorních budov a výsadeb k plotu

Je důležité pochopit, že SNiP 30-02-97 ve znění z roku 2018 a SP 53.13330.2019 nejsou zákonem, jsou to pouze doporučení pro zahradnická partnerství.

Je třeba věnovat pozornost normám přijatým místními samosprávami: rozhodnutí se liší podle regionu.

Například v regionu Volgograd je povoleno instalovat plot do výšky 220 cm za předpokladu, že je plot průsvitný. Pokud chce majitel instalovat slepý plot bez mezer, bude se muset spokojit s maximální výškou 75 cm.

Přečtěte si také: V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit kůlnu: norma SNiP pro pozemek a chatu

Zákaz plotů bez mezer v zahrádkářské komunitě je spojen se stínem, který v tomto případě dopadne na sousedův pozemek. Plot s mezerami nesmí být umístěn blíže než 0,5 m od hranice sousedního pozemku. Neslyšící – 1 m.

Proto se před zahájením výstavby plotu doporučuje:

1. Diskutujte o tom mezi sousedy.
2. Navštivte místní úřady pro schválení.

Pokud je plot na letní chatě nebo zahradním pozemku plánován na vyšší než 2 metry, je nutná návštěva místního architekta. Takový plot můžete nainstalovat mezi sousedy pouze s jeho souhlasem. Také byste ho měli kontaktovat, pokud se plot nachází vedle dálnice. Vyžaduje zvláštní povolení i v případě, že je o něco vyšší než 2 m, povolení architekta bude vyžadováno i při stavbě plotu na rohovém pozemku.

Montáž plotu v souladu s předpisy požární bezpečnosti

Pokud jde o doporučení SNiP nebo pravidla místní správy, nejsou neměnná a podléhají zpochybnění nebo diskuzi.

Pravidla požární bezpečnosti však platí beze změny pro všechny a nelze je měnit podle rozmaru vlastníků pozemků. Každý z nich je zaměřen na zajištění bezpečnosti života.

Pravidla ani doporučení neobsahují žádné pokyny ohledně vzdálenosti mezi sousedními ploty nebo vzdálenosti mezi budovami a stavbami na stejném místě. Pravidla upravují pouze vzdálenost mezi plotem a domem, stejně jako sousedními domy.

Hygienické normy

• domy by neměly být blíže k sobě než 6 metrů za předpokladu, že jsou vyrobeny z nehořlavých materiálů – kamene, cihel nebo betonu;
• pokud jsou budovy dřevěné, je vzdálenost nejméně 15 metrů;
• pro domy z cihel, betonu, bloků atd., ale s dřevěnými podlahami, je vzdálenost 8 metrů;
• stejná vzdálenost je zajištěna mezi budovami vyrobenými z jakýchkoli jiných materiálů, pokud jsou hořlavé materiály smíchány s nehořlavými materiály;
• vzdálenost od plotu k toaletě je nejméně 1 metr;
• vzdálenost mezi pozemkem sousedů a domem nesmí být menší než 3 metry;
• mezi hospodářskými budovami na pozemku vašich sousedů a vaším plotem nesmí být vzdálenost menší než 1 metr, podmínkou je, aby sklon střechy směřoval k vašemu pozemku;
• stromy na vašem území musí být vysazeny tak, aby k hranici pozemku byly alespoň 2 metry (4 m, jsou-li stromy vysoké), keře nesmějí být blíže než 1 m k hranici pozemku;
• budovy pro ptáky a hospodářská zvířata, jakož i žumpy nemohou být blíže než 12 m od jiného místa;
• minimální vzdálenost od skleníku k plotu by měla být 1 m.

Minimální přípustné vzdálenosti mezi budovami na místě

Při instalaci plotu mezi sousedy v soukromém sektoru podle norem byste neměli zanedbávat ani hygienická doporučení ani pravidla požární bezpečnosti. Nejen proto, že to může vést k pokutě, ale z bezpečnostních a ekologických důvodů.

Přečtěte si takéVzdálenost od skleníku k sousedovu plotu – normy

Video o standardech SNiP a pravidlech pro instalaci plotů mezi sousedy.

Odpovědnost za porušení pravidel

Zákon stanoví odpovědnost za stavbu plotu, který nesplňuje normy:

1. Majitel se nedohodl na hranicích mezi sousedy. Osoba, jejíž práva byla porušena, se může obrátit na soud, aby svá práva obnovil. V tomto případě bude nutné přesunout plot, což je spojeno s dodatečnými náklady.
2. Majitel se nedohodl na parametrech oplocení. Pokud plot není dostatečně průhledný a vrhá stín na území sousedů, může soud nařídit jeho demolici.
3. Majitel pozemku stavbu plotu neschválil. Takový předmět může být uznán jako nepovolená stavba. V důsledku toho bude muset být nejen zbourán, ale také zaplatit pokutu ve výši stanovené místní správou.

Vlastník pozemku odpovídá za jeho řádné užívání, za stavby i za oplocení pozemku. Proto je třeba ke stavbě plotu přistupovat vážně. Pokud se vyskytnou problémy se sousedy ohledně instalace plotu, je vhodné získat právní podporu.

• https://stroydomkin.ru/uchastok/zabor-i-vorota/zabor-mezhdu-sosedyami
• https://ProNormy.ru/stroitelstvo/uchastok/zabor-mezhdu-sosedyami
• https://Zaborkin.ru/info/articles/zabor-mezhdu-sosedyami/
• https://ZaborSebe.ru/normy/pravila-ustanovki-zabora-mezhdu-sosedyami.html
• https://allo-urist.com/pravila-ustanovki-i-vysota-zabora-mezhdu-sosedyami-v-chastnom-dome-po-zakonu/

„První plot“

Výroba a montáž plotů a zábran všech typů a typů, jakýchkoliv přístřešků, posuvných bran a kovových konstrukcí v Moskvě a regionu. Pracujeme rychle a efektivně – záruka až 3 roky.