Lifehacks

Archiv fasád – Tipy pro domov

Vzhled jak obytné, tak jakékoli komerční budovy je velmi důležitý. Aby objekt zůstal atraktivní a vždy potěšil oči kolemjdoucích, jsou nutné pravidelné opravy a restaurování fasád budov. Co tyto činnosti jsou a z jakých fází se skládají, bude diskutováno dále.

Druhy obnovy fasád nemovitých objektů

Obnova fasád je poměrně složitý proces, který vyžaduje poměrně hodně úsilí a času.

Skládá se z následujících činností:

  • posouzení stavu nosné konstrukce;
  • obnova povrchové úpravy fasád;
  • restaurování různých architektonických prvků;
  • mytí a čištění budovy;
  • výměna tepelně izolačního materiálu.

Jaká technologie bude použita k obnově fasád budov (metody určují kvalifikovaní odborníci) do značné míry závisí na tom, z jakého materiálu byla konstrukce postavena.

Restaurování zděných budov

Obnova obytných a komerčních budov s cihlovou fasádou se provádí v následujícím pořadí:

Pokud se zjistí, že zdivo začalo chátrat, je třeba před zahájením obnovy fasád budovy zjistit příčinu tohoto stavu. Obnova v tomto případě začíná opravou základů a střechy, po které je zcela nebo částečně vyměněno zdivo. Stojí za zmínku, že všechny práce se provádějí po vyčištění fasády od nečistot a prachu, stejně jako předběžné omítky problémových oblastí budovy.

Restaurování domů z MDF panelů

Obnova fasád budov postavených ze dřeva nebo MDF panelů je totožná a má mnoho společného s podobnou, která se používá k obnově zděných budov. Jediným rozdílem jsou použité materiály. Prvním krokem je kontrola fasády za účelem zjištění různých vad, jako jsou deformace a praskliny. Dále je povrch ošetřen speciálními chemikáliemi, které mají škodlivý účinek na plísně, plísně a škodlivý hmyz, a budova je umyta.

Po dokončení přípravné fáze se fasáda zatmelí. Toto je povinné opatření, protože všechny trhliny musí být utěsněny. Od toho se odvíjí nejen estetika stavby, ale i komfort bydlení v ní. Po zaschnutí tmelu se fasáda napenetruje. K tomuto účelu se používají speciální materiály, které jsou vysoce odolné proti srážkám.

Obnova fasád budov, technologie, kterou je třeba dodržovat, umožňuje vrátit budově její dřívější atraktivitu a zvýšit její tepelnou izolaci. Při použití kvalitních materiálů dům vydrží velmi dlouho.

Obnova omítnutých fasád

Obnova fasádní omítky se provádí stejnou technologií bez ohledu na typ použitých dokončovacích materiálů. Je zde však jedna důležitá nuance: během práce je třeba použít stejné řešení, které bylo použito pro omítání povrchu. Jinak fasáda budovy dlouho nevydrží. A takový výsledek si nikdo nepřeje.

Místa fasády, která je třeba obnovit, se nejprve navlhčí vodou, poté se na ně nanese omítka. To je nezbytné pro zlepšení kvality adheze mezi starým a novým materiálem. Po úplném zaschnutí tmelu se fasáda napenetruje. V závěrečné fázi práce jsou trhliny injektovány. Aby pracovní směs vypadala rovnoměrněji, mělo by se to provádět krouživými pohyby.

Stojí za zmínku, že obnova fasád budov by měla být prováděna za teplého dne, kdy je venkovní teplota vzduchu alespoň 10 stupňů.

Přečtěte si více
Hnojení hroznů na kořen i na list - jak a čím hnojit?

Technologie obnovy fasád

K obnovení dřívější atraktivity rezidenčních a komerčních nemovitostí se používá speciální technologie, která se skládá z:

Stojí za zmínku, že restaurování fasád budov v Petrohradě je velmi oblíbenou službou, takže v dnešní době se tímto typem činnosti zabývá mnoho společností. Jejich činnost je regulována Technickým dozorem, který kontroluje kvalitu prací na všech restaurovaných objektech.

Kosmetická renovace fasád

Tento typ obnovy fasády je jedním z nejlevnějších a používá se u objektů, které jsou v uspokojivém stavu. Umožňuje budově vrátit její atraktivní vzhled. Nejčastěji je vyžadována obnova fasád historických budov, protože představují kulturní dědictví. Vzhled budov však zůstává stejný.

Kosmetické opravy se provádějí v následujícím pořadí:

  • prohlídka objektu za účelem zjištění jeho stavu;
  • provádění přípravných prací;
  • restaurování fasády;
  • dokončení stavby.

Jednou z nejdůležitějších etap je kontrola objektu. Právě ta umožňuje zjistit stav budovy a také spočítat potřebné množství materiálu a s tím spojené finanční náklady. Objekt je zkontrolován po celém obvodu, na stěny se poklepává kladívkem, což umožňuje identifikovat poškozená místa fasády vyžadující větší opravy.

Dále se provádějí přípravné práce, během kterých se odstraní stará povrchová úprava z problémových oblastí, rozšíří se trhliny a fasáda se očistí od prachu a nečistot.

Obnova fasád budov při kosmetických opravách zahrnuje utěsnění povrchů v místech, kde byla povrchová úprava poškozena, utěsnění všech prasklin a jiných defektů, jakož i vyrovnání, vyplňování a omítání povrchů. V závěrečné fázi se provádějí dokončovací práce.

Rozsáhlá rekonstrukce fasád

Tento typ obnovy fasád budov zahrnuje celou řadu opatření zaměřených na obnovu poškozených míst budov a navrácení jejich atraktivního vzhledu. Je důležité pochopit, že velké renovace rezidenčních a komerčních nemovitostí vyžadují velké materiálové náklady. Kromě toho by jej měli provádět kvalifikovaní odborníci, kteří mají v této oblasti potřebné znalosti a zkušenosti.

Tento typ opravy se používá v následujících případech:

  • pokud poškození cíle přesáhlo 30 procent celé plochy;
  • změna funkčního účelu objektu;
  • částečná obnova fasády budovy;
  • montáž odvětrávané fasády.

Velká generální oprava začíná kompletní demontáží povrchové úpravy pomocí specializovaného zařízení. Poté se povrch vyčistí, nainstaluje se teplo a hydroizolace, provedou se omítky a dokončovací práce. Instalace odvětrávané fasády se provádí na žádost vlastníka budovy, ale to dává smysl, protože výrazně prodlužuje životnost budovy.

Obecné tipy a doporučení pro obnovu fasád nemovitostí

Pokud chcete obnovit budovu, doporučuje se vzít v úvahu následující nuance:

  • při nákupu materiálů pro obnovu fasád budov upřednostňujte pouze vysoce kvalitní směsi, protože vydrží mnohem déle;
  • odpovědně přistupujte k prohlídce nemovitosti a vypracování odhadu, to vám umožní určit skutečnou výši potřebných finančních investic;
  • pokud nemáte žádné zkušenosti ve stavebnictví, pak je lepší kontaktovat specializované firmy, které obnovují fasády budov.

Závěr

Obnova a obnova fasád umožňuje vrátit budově její původní vzhled a také prodloužit její životnost. Kromě estetické stránky problému vám restaurování umožňuje zvýšit funkčnost konstrukce, například pokud chcete přeměnit běžnou obytnou budovu na obchod nebo průmyslové prostory. Ale aby byla veškerá práce dokončena efektivně, je nejlepší najmout zkušené specialisty, kteří mají rozsáhlé zkušenosti a všechny potřebné nástroje.

Přečtěte si více
Jakou zeleninu by diabetici neměli jíst?

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Back to top button