V jaké vzdálenosti od domu lze instalovat plechovou garáž?

Stavby na osobním pozemku je možné umístit dle vlastního uvážení, je však nutné zohlednit požadavky požární bezpečnosti a vzdálenosti od sousedních nemovitostí. Článek podrobně popisuje normy pro vzdálenost od garáže k hranicím pozemku a budov, nuance plánování a také možnosti řešení sporů mezi sousedy.

V jaké vzdálenosti zákon umožňuje stavět garáže od hranice sousední nemovitosti?

Podle SNiP je k určení vzdálenosti od garáže k sousednímu místu třeba vzít v úvahu různé faktory:

1. Pokud je sousedova nemovitost prázdná, platí právo prvního developera, podle kterého je možné instalovat garáž ve vzdálenosti 1 m od sousedního plotu. V tomto případě je třeba zajistit, aby se dešťová voda ze střechy budovy nedostala k sousedovi a průchod mezi plotem a stěnou garáže zůstal volný.
2. Pokud je sousední pozemek již zastavěn, vzdálenost od garáže k sousedovu domu musí být alespoň 6 m, což je nezbytné pro zajištění bezpečnosti v případě požáru nebo jiných okolností vyšší moci.
3. Pokud dojde k výstavbě ve stejnou dobu nebo soused staví později, ale chce snížit vzdálenost od garáže na vašem místě, a také v případě vzájemného porušení požadavků SNiP (například boční stěny garáží sousedí vzájemně podél hranic lokalit), je sepsána dohoda ověřená notářem. Každý vlastník je zároveň povinen zajistit odvod dešťových vod na jeho pozemek.

Taková dohoda nabývá zpětné účinnosti 3 roky po jejím uzavření. Pokud před uplynutím této doby jeden vlastník pozemek prodá, nový vlastník má právo požadovat, aby byla garáž přemístěna z hranice do vzdálenosti odpovídající standardům SNiP.

Pokud má soused plán rozvoje především domu, odpovídá to zahájení stavby. V tomto případě je třeba určit vzdálenost od garáže k hranici sousedního pozemku jako u zastavěného typu.

Stavební dokumentace

Podle části 2 Čl. 51 Územního plánu Ruské federace je vyžadováno povolení pro výstavbu jakékoli kapitálové struktury. To znamená, že můžete postavit garáž bez ní, pokud:

• kovová konstrukce bez základů, s možností pohybu pomocí jeřábu;
• konstrukce ve formě přístřešku bez hlavních stěn.

Je-li stavba se založením zdanitelnou nemovitou věcí a její stavba vyžaduje povolení.

Pokud bude garáž využívána pro komerční účely, je nutné povolení bez ohledu na typ stavby.

Chcete-li jej získat, musíte předložit odboru městské architektury:

• prohlášení vlastníka webu;
• cestovní pas;
• technický plán pozemku;
• listinné doklady o vlastnictví webu;
• budoucí projekt garáže;
• katastrální plán lokality;
• plán komunikačního připojení;
• topografická mapa lokality.

Povolení se vydává zdarma, ale za služby k pořízení katastrálních a technických plánů a také topografické mapy budete muset zaplatit. Jejich cena je určena regionem bydliště.

Výběr místa pro vývoj

Při stavbě garáže se bere v úvahu nejen vzdálenost k hranici sousedství, ale také další požadavky:

• kolmé umístění vzhledem k vnější hranici – tak, aby auto vjelo přímo na silnici vedoucí podél pozemku;
• stavba na kopci, aby srážky nezaplavily vchod;
• garáž by neměla blokovat slunce pro sousedy;
• minimální vzdálenost k vysokým stromům – 4 m;
• Před bránou musí být plošina nebo silnice (dlážděná nebo asfaltová).

Pokud není možné postavit garáž na kopci, je nutné instalovat drenážní systém pro odvádění dešťové vody ihned při stavbě.

Pokud na místě není vhodné místo pro stavbu garáže, můžete vytvořit potřebné podmínky pro držení auta přímo pod domem, na úrovni suterénu, nebo vytvořit garáž ve formě přístavby.

Chcete-li vybrat optimální místo pro stavbu, je vhodné to vzít v úvahu v celkovém návrhu místa, vytvořit náčrt umístění všech budov a zkontrolovat jej pomocí SNiP.

Kompetentní rozložení

Garáž může být přístavba nebo samostatná budova. Každé pouzdro má své vlastní konstrukční prvky.

připojený

Garáž může být připojena nejen k domu, ale také k lázeňskému domu, letní kuchyni atd. Měl by být pod úrovní podlahy a lze jej využít jako sklad. Vytápění není požadavkem SNiP, jeho instalace je na uvážení majitele.

Pokud garáž není samostatnou budovou, pak:

• má samostatný základ a kryt;
• nezabere mnoho místa na dvoře;
• Vjezd je možný přímo z ulice (výhodné zejména při použití automatických závor).

Přistavěná garáž by měla mít dobrou zvukovou izolaci a kvalitní střechu (nejlépe ze stejného materiálu jako v domě). Veškerá komunikace je možná, ale rozhodnutí zůstává na majiteli.

Pokud má dům dvě patra, je lepší neumisťovat garáž pod dlouhodobé místnosti, jako je ložnice.

Samostatně stojící

Pokud se jedná o samostatnou budovu, lze ji postavit ze zbytků stavebních materiálů a jiných rozpočtových metod. Zvuková izolace je v tomto případě volitelná.

V samostatné garáži:

• základ musí být nalit;
• komunikace, což vyžaduje dodatečné náklady.

Abyste se dostali do samostatné garáže, budete muset pokaždé vyjít ven. Můžete si vyrobit přístřešek, abyste nemuseli chodit k autu v dešti, ale s tím jsou spojeny další náklady.

Rozměry garáže

Při návrhu je potřeba zohlednit jeho rozměry, aby použití bylo co nejpohodlnější a nejbezpečnější.

Standardní minimální rozměry pro jeden vůz jsou 4 * 6 m na základě délky osobního vozu (4,5 m) a jeho šířky (2,8 m). Výška stropu – ne méně než 2,5 m.

V závislosti na velikosti konkrétního vozu musíte zajistit dodržení vzdálenosti:

• 0,8 m na každou stranu (0,6 m, pokud jsou instalovány sloupy);
• od 0,7 m od kapoty a kufru;
• pokud jsou uvnitř dvě auta umístěná za sebou, vzdálenost mezi nimi by měla být alespoň 0,6 m;
• pokud jsou vedle sebe zaparkována dvě auta, k minimálním rozměrům se připočítává 1,6 m na šířku a 1,4 m na délku.

Vzdálenost od garáže k ostatním budovám

SP 42.13330.2011, SNiP 30-02-97 stanoví řadu požadavků na vzdálenost od garáže k jiným budovám.

Plot

Vzdálenost od garáže k vlastnímu plotu by měla být nejméně 1 m a k sousednímu – od 6 m. Tato vzdálenost je stanovena pro zajištění bezpečnosti v případě vyšší moci.

Pravidla pro umístění dalších staveb na pozemku od sousedova plotu naleznete zde.

Sousedova garáž

Podle SNiP musí být vzdálenost mezi garážemi v sousedních oblastech nejméně 6 m. V tomto případě by budova neměla vytvářet stín na sousedním místě.

Silnice

Vzdálenost od okraje vozovky k autoboxu by měla být:

• minimálně 3m, jde-li o boční průchod;
• minimálně 5 m, pokud se jedná o centrální komunikaci.

Výpočet se provádí z vyčnívajícího soklu garáže, střechy nebo fasády.

červená čára

Červená čára je vnější hranicí stavebních projektů umístěných ve dvoře a zahrnutých do projektu. Odděluje osobní oblast od:

• dálnice;
• potrubí;
• komunikační a elektrické vedení;
• jiné kabely a dráty.

V individuální bytové výstavbě je červená čára součástí projektu a musí v něm být zobrazena. Vzdálenost od ní do garáže by měla být od 5 m, pokud mluvíme o obytné ulici – od 3 m.

Směr garážových vrat v tomto případě nezáleží; hlavním požadavkem je nepřekračovat červenou čáru.

Zelená místa

Vzdálenost závisí na typu rostliny:

• 4 m, pokud se jedná o vzrostlé stromy;
• 2m, pokud mluvíme o keřích a středně velkých stromech;
• 1 m od květin a jiných pěstovaných rostlin.

Při výběru místa je třeba zkontrolovat, zda budova nevytváří stín a nenarušuje normální růst výsadby.

Obytný dům

Vzdálenost od autobazaru k vaší vlastní obytné budově na pozemku musí být minimálně 3 m. Vzdálenost se vypočítává od základny jedné budovy k základně druhé.

Dřevostavby

V souladu s SNiP, pokud je garáž postavena na stejném místě s dřevěným domem ve venkovské oblasti nebo ve venkovském domě, musí být vzdálenost nejméně 15 m.

Vzdálenost od garáže k domu může být snížena na 6 m při dodržení pravidel požární bezpečnosti.

Pravidla požární bezpečnosti

Abyste minimalizovali riziko požáru, musíte:

• v blízkosti garáže nainstalujte protipožární štít;
• umístěte dovnitř hasicí přístroj;
• při umístění elektrického kabelu zohledněte Pravidla pro technický provoz spotřebitelských elektrických instalací;
• instalovat pojistky na měřiče;
• poskytnout kovové objímky pro elektrické vodiče;
• instalujte elektrické vedení tak, aby procházelo měřičem instalovaným v obytné budově;
• nasaďte stínidla na všechny lampy a svítidla;
• opustit systém elektrického vytápění.

Kanystry nelze skladovat v garáži u auta, musí být pro ně vytvořena místnost se samostatným vchodem.

Během výstavby se doporučuje okamžitě vytvořit cesty kolem základny, aby byl základ chráněn před odpadní vodou a byl zajištěn volný průchod k němu. Jejich šířka by měla být 70-80 cm.

V souladu s požárními předpisy jsou všechny budovy rozděleny do více bezpečnostních tříd, takže vzdálenost mezi nimi závisí na materiálech, ze kterých jsou postaveny.

Je možné porušit požadavky SNiP a v jakých případech?

Normy SNiP pro udržování vzdálenosti mezi garážemi a jinými budovami v sousedních oblastech zajišťují majitelům nejen bezpečnost, ale také pohodlné bydlení. Tyto požadavky však lze v určitých případech bez následků porušit.

Snížení vzdálenosti od garáže k sousedovu domu

Vzdálenost od garáže k jiným budovám v sousedních oblastech, bez ohledu na SNiP, můžete snížit dokonce na nulu, a to postavením budov „okna k oknu“.

Je však důležité vzít v úvahu, že je to možné pouze po vzájemné dohodě, zakotvené v příslušné smlouvě, aktualizované každé 3 roky.

Je také nutné, aby garáž splňovala všechny normy požární bezpečnosti, aby se minimalizovalo riziko poškození sousedova majetku při nedodržení požadované vzdálenosti hranic.

Použití garážových zdí místo plotu

V tomto případě je také potřeba jednat se sousedem nebo nabídnout alternativu.

Můžete například postavit dvě sousední garáže vedle sebe, nebo postavit jednu budovu se společnou zdí oddělující hranice pozemků.

Druhá možnost vám umožní ušetřit na materiálech a snížit celkový rozpočet stavby.

Jak se správně chovat k sousedům a neporušovat jejich práva

Abyste předešli konfliktům, musíte se řídit požadavky SNiP a regionálními předpisy upravujícími pravidla pro výstavbu přístavků.

Nejjednodušší to mají majitelé pozemků, které se nacházejí vedle prázdných pozemků – stačí jim splnit jeden požadavek: vzdálenost 1 m od garáže k hranici se sousedy.

Ti, kteří staví dál, to budou mít složitější. Nejlepší možností pro zachování míru je dialog s majiteli sousedních pozemků.

Stojí za to upozornit na vaše záměry a získat souhlas, zajištěný notářsky ověřenou dohodou.

Vzhledem k tomu, že dohoda je platná 3 roky a pokud dojde ke změně vlastníka sousedního pozemku, pozbude platnosti, není zaručeno, že nedojde ke sporům o hranice. Proto je vhodné co nejvíce dodržovat zákonné požadavky, abyste byli v případě konfliktu ve výhodě.

Příčiny sporů o hranice pozemků

Pokud se sousedé nemohou pokojně dohodnout na zachování vzdálenosti mezi hranicemi, řeší se problém u soudu. Nejčastěji jsou důvody k soudu:

• nedodržení požadavků SNiP ohledně odlehlosti garáže;
• stavba v nadměrné blízkosti sousedova plotu;
• nedodržení požadavků požární bezpečnosti;
• chyby katastrálních inženýrů při zaměřování pozemků. Přečtěte si o tom více v článku: „Demarkace mezi sousedy: odpovědi právníka na nejkontroverznější otázky.“
• nesprávné metody hospodaření s půdou;
• sebeobsazení sousedova území.

K zahájení soudního řízení potřebujete:

• podat stížnost;
• poskytnout titulní dokumenty pro web;
• poskytnout důkazy o porušení práv žalovaným.

Promlčecí lhůta je standardní – k soudu se můžete obrátit pouze do 3 let od data výstavby budovy, která porušuje hranice pozemku žalobce.

V závislosti na konfliktu může soud rozhodnout:

1. O přítomnosti katastrální technické chyby. V tomto případě by měl žalobce kontaktovat Rosreestr s dokumenty potvrzujícími jeho případ. Žádost bude posouzena do 3 pracovních dnů ode dne jejího přijetí.
2. O porušení hranic webu. K tomu musí žalobce provést za poplatek opakovaný průzkum a jeho výsledky předložit soudu. Řízení se provádí za přítomnosti vlastníků sousedních pozemků. V případě nepřítomnosti jednoho z nich (pokud je na akci upozorněn v souladu se zákonnými požadavky) je dokument schválen bez jeho souhlasu.
3. O provedení soudního zkoumání. Nejúčinnější opatření, obtíž vyplývá z vysokých nákladů na řízení, které hradí žalobce.

Výsledkem soudních sporů může být i rozhodnutí o demolici garáže nebo jejím přesunu na jiné místo, což je při investiční výstavbě nemožné. Proto je důležité minimalizovat rizika takových následků pečlivým dodržováním zákonných požadavků na výstavbu přístavků na osobním pozemku.

Líbil se vám článek? Lajkujte♥, odebírejte náš kanál a budete jedni z prvních, kdo se dozví o nových publikacích!

Měli jste někdy při stavbě garáže nějaké spory se sousedy? Porušili jste někdy normy vzdálenosti od garáže k jiným budovám? Zanechte své komentáře! Váš názor je pro nás velmi důležitý!

Autor článků. Kvalifikovaný právník s více než 4letou praxí: Vím, jak vyřešit problém a učinit toto rozhodnutí pro klienta co nejvýhodnější.

Při plánování místní nemovitosti je nutné vzít v úvahu určité požadavky platné ve stavebnictví. To platí pro jakoukoli budovu na místě, od obytné budovy po kompostovací jámu a toaletu. Totéž platí pro garáž.

V článku si povíme, jaké normy pro stavbu garáže je třeba striktně dodržovat, zda je lze zanedbat a co očekávat, když se od uvedených parametrů odchýlíte.

Vzdálenosti od garáže k dalším objektům

Znalost a dodržování hygienických, domácích a požárních norem při výstavbě pomůže nejen vyhnout se problémům se sousedy, ale také ochrání před chybami, které mohou vyústit v nutnost nejen radikální restrukturalizace zařízení, ale dokonce i nucené demolice budova.

Správa každého regionu může stanovit vlastní pravidla pro umístění garáže na místě, provádět změny a doplňky některých článků, ale stále jsou základní požadavky zakotveny ve sbírce SNiP 2.07.01-89.

Porušení standardů pro vlastníky garáží (viz Jak se garáž registruje jako majetek u soudu) nebude mít za následek trestní nebo správní odpovědnost, protože se stále jedná o doporučené požadavky, ale odborníci doporučují je bezpodmínečně dodržovat. Vždy se mohou objevit zájemci např. v osobě vašich sousedů, kterým nebude vyhovovat umístění garáže v blízkosti místa jejich odpočinku nebo východu z domu (výfukové plyny, hluk, zápach benzínu apod.) .

A pokud u soudu prokážou, že nevhodně postavená garáž ohrožuje jejich život nebo zdraví např. nemožností se otočit hasičským autem nebo sanitkou, pak budete rozhodnutím soudu povinen stavbu zbourat. Navíc normy a pravidla pro stavbu garáží nebyly přijaty přes noc, standardy, které byly vyvinuty v průběhu let, testovány odborníky, jsou navrženy tak, aby co nejvíce chránily lidi před nejrůznějšími překvapeními, požáry a jinými katastrofami.

Garáž s přístupem do ulice. Brány by neměly překážet chodcům.

Normy a pravidla pro výstavbu garáže v souladu s požadavky na domácnost a sanitárními požadavky SNiP 2.07.01-89 tedy doporučují dodržovat následující minimální vzdálenosti:

• 6 metrů – z oken obytného domu umístěného na sousedním pozemku do vaší garáže.

Tato vzdálenost se bere z důvodu požární bezpečnosti, aby se v případě požáru požár nerozšířil na bytový dům.

• 1 metr – vzdálenost od budovy k hranicím pozemku.

Pokud podél pozemku vede cesta pro chodce, může auto zaparkované před garážovými vraty překážet volnému průchodu.

• Měřiče 3 – od zdí garáže po obytný dům na místě.

To bylo přijato ze stejných důvodů požární bezpečnosti, je nutné, aby byl kolem domu volný průchod speciálního zařízení.

Za plotem může být sousedova zahrada a vaše garáž bude vrhat stín a překážet v běžném růstu rostlin a voda ze střechy bude stékat na sousední pozemek a údržba této zdi bude komplikovaná.

Kromě toho standardy velikosti garáží pro dvoupodlažní budovy určují tuto vzdálenost na 3–5 metrů:

• 1 metr – do jakékoli přístavby.
• 5 metrů – k určité „červené čáře“.

Toto omezení se obvykle vypočítává na základě přítomnosti podzemních komunikací nebo elektrických vodičů procházejících v blízkosti území, ke kterému musí být vždy zachován volný přístup. Je docela možné, že vaše garáž postavená poblíž „červeného okraje“ bude narušovat pohyb speciálního vybavení.

Vzdálenost od garáže k vozovce by měla být alespoň 3–5 metrů.

• 3 metry – od garážových vrat k okraji vozovky ve vedlejším průjezdu.
• 5 metrů – od garážových vrat k okraji centrální komunikace.

Poslední dva body zajišťují bezpečný výjezd vozu z garáže bez rizika kolize s auty projíždějícími po dálnici.

Důležité! Všechny normy pro stavbu garáže jsou uvedeny z vyčnívající základny budovy, pokud není, pak ze stěn. Pokud však střecha budovy vyčnívá nad stěny o 50 cm nebo více, pak se počítání provádí z projekce římsy na zem.

Je třeba říci, že všechna tato omezení se týkají pouze stálých garáží umístěných na základu. Co se týče kovových, rámových a přenosných betonových staveb, regulační dokumentace pro garáže je kvalifikuje jako dočasné stavby, které lze vždy kdykoli a na jakékoli místo přemístit. Totéž platí pro přístřešky pro auta, takže při instalaci takových garáží není nutné dodržovat SNiP.

Ale přesto, pokud jsou garážová vrata postavena „v jedné rovině“ s plotem a otevírají se do ulice, musí být zachována vzdálenost od nich k vozovce a samozřejmě nesmí rušit kolemjdoucí stojícím autem. přes cestu.

V jakých případech je možné porušení SNiP?

Sousedé jsou prvními osobami, se kterými je nutné koordinovat všechny odchylky od SNiP při výstavbě garáže.

Existují případy, kdy je dodržování pravidel pro umístění budov na místě z nějakého důvodu nemožné, pak je v některých případech možné odchýlit se od SNiP. Všechny vaše akce však musí být koordinovány s vašimi sousedy, protože oni jsou hlavními účastníky bezpečného a pohodlného bydlení na jejich území a vaše garáž to může zasahovat.

Jaké normy pro instalaci garáží lze tedy porušit se souhlasem sousedů?

Snížení vzdálenosti mezi domem vašeho souseda a vaší garáží

Podle požadavků požární bezpečnosti musí být tato vzdálenost minimálně 6 metrů. Pokud si ale sousedé uvědomí a přijmou riziko, kterému mohou být vystaveni, pak je nutné sepsat dohodu, ve které vyjádří dobrovolný souhlas s vaším porušením bezpečnostních norem.

Po vzájemné dohodě můžete postavit garáž i „okno do okna“ se sousedovým domem. Tento dokument se musí každé 3 roky obnovovat.

Budete však také muset provést řadu opatření, která vyžadují pokyny pro požární bezpečnost:

• Poblíž garáže umístěte protipožární štít s nářadím a krabici s pískem.
• Garáž vybavte hasicími přístroji.
• Nainstalujte elektroinstalaci v místnosti, která vyhovuje normám požární bezpečnosti.
• Všechny lampy zakryjte ochrannými stínítky.
• V garáži nepoužívejte otevřená topná zařízení, která mohou způsobit požár.
• A hlavně nainstalujte do garáže samostatné elektrické vedení a vybavte ji panelem s bezpečnostním systémem.

Kombinace garáží, použití garážové zdi místo plotu

Garáž na hranici sousedního pozemku.

V soukromém dvoře je povolena taková instalace garáží, jejichž standardy se mění po dohodě se sousedy. V tomto případě můžete postavit garáž s jednou stěnou sousedící s garáží souseda.

Tento způsob instalace umožňuje ušetřit na stavbě plotu mezi dvěma oblastmi v tomto místě. Snad se to bude sousedům líbit a nebude jim to vadit.

Dalším příkladem je, když je garáž postavena vlastníma rukama na hranici mezi pozemky a jedna z jejích zdí nahrazuje plot. Pokud sousedé vedle garáže nemají žádnou výsadbu, možná nebudou nic namítat, ale když se tam udělají záhony nebo rozloží záhon, stěna garáže zastíní sluneční světlo.

Kvůli tomu mohou vznikat hádky a výčitky. V tomto případě je také uzavřena a oběma stranami podepsána dohoda.

Důležité! Musíte vědět, že taková dohoda probíhá pouze s konkrétními lidmi. Dojde-li ke změně sousedů, pak regulační dokumentace pro garáže dává novým obyvatelům právo, pokud se jim umístění Vaší garáže nelíbí, domáhat se soudní cestou přemístění nebo demolice objektu.

Pokud mluvíme o parkování v blízkosti soukromého domu, pak předpisy nestanoví žádná omezení, hlavní věc je, že auto nezasahuje do průchodu a průchodu a neblokuje východy sousedů.

Vše je o umístění garáže na vlastním pozemku. Nyní pojďme mluvit o garážích umístěných na území garážového družstva nebo samostatného, ​​zakoupeného pozemku pro garáž.

Normy pro samostatně stojící garáž

Také pro samostatně stojící garáž existují určité standardy.

Mít v dnešní době vlastní garáž není luxus, ale životem diktovaná nutnost. A pokud obyvatel soukromého sektoru může zaparkovat své auto na dvoře, před domem, a nebát se, že bude odcizen nebo poškozen, pak majitelé automobilů žijící ve vícepodlažních budovách musí myslet na spolehlivý domov pro jejich auto.

Konečně se podařilo získat pozemek na stavbu garáže, získat povolení a stavba může začít. A zde je přesně nutné pamatovat na SNiP. Požadavky na garáže, normy a pravidla stanovují podmínky pro umístění staveb tak, aby majitelé automobilů mohli své garáže pohodlně a bezpečně používat.

Standardní, normální rozměr garáže 3 x 6 x 2,2 m je již zastaralý, normy jsou určeny pro malá domácí auta, nyní je mnoho značek, které do tohoto rámce nezapadají a při vjezdu hrozí poškrábání vozu .

Proto je dnes nejběžnější rozměr 5 x 7 x 3 m Do takové garáže se auto perfektně vejde a ještě zbude místo na různé typy polic a regálů. SNiP neuvádí konkrétní velikost pro soukromé garáže, takže se majitelé rozhodují sami na základě rozměrů vozu.

Pro velikost garáže je třeba počítat s normami tak, aby na bocích vozu bylo 0,8–1 m volného prostoru bez polic, pak se dveře snadno otevřou a náhodné poškození není nebezpečné. Můžete také zvýšit výšku střechy a brány.

Parkovací standardy pro garáž jsou přibližně 30 m2, ale mohou se lišit v jednom nebo druhém směru v závislosti na stávajících budovách v okolí.

Veřejné garáže

Stavba společné garáže vyžaduje dodržování určitých hygienických a požárních norem a předpisů.

Při výstavbě veřejných garáží a parkovišť hrají normy pro ně významnou roli při uvádění objektu do provozu.

Zde jsou specifikované tolerance na auto:

• Parkovací plocha – 10 m2.
• Objem budovy je 40–50 m3.
• Vzdálenost od boku vozu ke zdi je 0,5–0,6 m.
• Vzdálenost od garáže ke stěnám budovy:

1. Obytná – 10 m.
2. Veřejnost – 10 m.
3. Školy a školky – 15m.
4. Léčebné ústavy – 25 m.

• Šířka průchodů mezi garážemi se pohybuje mezi 3,8–7 m.
• Poloměr pěší dostupnosti není větší než 800–1500 m.

Nezapomíná se ani na osoby se zdravotním postižením – normy a výstavba garáže pro osoby se zdravotním postižením jsou stanoveny v SNiP, které vstoupily v platnost v polovině 90. let, a od roku 2000 jsou za porušení těchto pravidel správní sankce.

Nařízením vlády jsou místa pro uložení aut pro osoby se zdravotním postižením v garážích a na parkovištích poskytována zdarma a nejdále 50 m od místa jejich bydliště. Pokud je tato vzdálenost větší, pak se instalují dočasné montované garáže, umístěné bez narušení bezpečnosti provozu automobilů a chodců v obytné oblasti.

Vláda zavedla povinnost poskytovat lidem se zdravotním postižením bezplatná parkovací místa.

Jakékoli uzavřené nebo otevřené garáže a parkoviště musí poskytovat 10 % míst (ale ne méně než jedno) vybavených speciálními značkami pro automobily osob se zdravotním postižením. Za umístění auta ostatních motoristů pod toto označení bude viníkům účtována pokuta.

Mluvili jsme o výstavbě garáže, normách a pravidlech, které SNiP doporučuje dodržovat, jinak náklady na problém, pokud ignorujete regulační požadavky, mohou mít za následek značné množství, když budete muset přestavět nebo zbourat již postavenou budovu.

Doporučujeme vám podívat se na fotografie a videa na toto téma, abyste plně porozuměli všem nuancím a jemnostem problému.