Proč je zakázáno používat požární vzdálenosti mezi budovami a stavbami?
Výstavba průmyslových zařízení, skladů, obytných budov nebo soukromých domů vyžaduje dodržování požárně bezpečnostní mezery. Toto odsazení je vyžadováno pro všechny objekty. Vzdálenost se určuje v závislosti na kategorii nebezpečnosti konstrukce a použitých stavebních materiálech. Informace o použitých bezpečnostních opatřeních jsou součástí projektu. Poté zástupci Gosstroynadzor zkontrolují soulad dokumentace se zavedenými normami.
Povolení ke stavbě budovy
200 000 rublů
Stavební povolení od Rosrybolovstvo
15 000 rublů
- Jak zjistit požadavky na protipožární přechody
- Požární mezera mezi obytnými budovami
- Požární mezera mezi průmyslovými budovami
- Požární mezera mezi venkovskými domy
- Minimální požární mezera mezi budovami
- Požární přepážky mezi budovami a stavbami
- Výpočet požárních mezer mezi budovami
- Odpovědnost za nedodržení pravidel požární bezpečnosti
- Normy pro požární mezery mezi budovami
- Otázka-odpověď
Podle statistik ministerstva pro mimořádné situace se počet požárů oproti minulým letům snížil o 16 %. Důvodem většiny z nich bylo nedodržení požárně bezpečnostní mezery mezi budovami. Nebo chybějící vybavení vyžadované bezpečnostními požadavky při zmenšování vzdáleností mezi budovami. Například protipožární výstražné systémy.
Aby se předešlo porušování stavebních norem, měly by být zachovány vzdálenosti v závislosti na kategorii nebezpečnosti nemovitosti a použitých stavebních materiálech (cihla, kámen, dřevo). Dodržení požárně bezpečnostních vzdáleností je nutné u všech typů staveb, také u staveb individuální bytové výstavby. Požadavky jsou regulovány č. 123-FZa kapitola 16 představuje vysoce rizikové kategorie. Například lesnická zařízení (výsadby, zelené plochy), čerpací stanice, nádrže na zkapalněný plyn, sklady a sklady ropy. U posledně jmenovaného je zajištěna zvýšená požární mezera.
Udělejme závěr, že v projektu je nutné zajistit rezervy požární bezpečnosti:
- Při výstavbě nových zařízení včetně individuální bytové výstavby a zahradních domků.
- Před rekonstrukcí stávajících investičních budov. Například při změně počtu podlaží nebo plochy se plánuje přidání vyčnívajících konstrukcí.
- Pro ostatní stavební práce se zvýšenou mírou požárního nebezpečí.
Jak zjistit požadavky na protipožární přechody
Při stanovení protipožárních pásů je nutné stanovit stupeň požární odolnosti budov a staveb. Také mezi hlavním objektem potřebujete dostatek prostoru pro průjezd hasičských vozidel. Například vzdálenost mezi vnějšími stěnami by měla být 6–10 metrů, u dřevěných budov – 15. Vzhledem k tomu, že stupeň požáru je vyšší. Takové mezery lze zmenšit pouze instalací protipožární stěny nebo poplašného systému.
Aby zjistili, jakou mezeru je třeba zachovat, odborníci sestavili průvodce:
1. Určete třídu požární odolnosti podle typu budovy. Například obytné, veřejné nebo průmyslové.
2. Vyžádejte si výpisy z okresního zdravotního plánu nebo státního zdravotnického zařízení. Dokumenty obsahují informace o požadovaných vzdálenostech v obydlené oblasti.
3. Kontaktujte ministerstvo pro mimořádné situace: to lze provést telefonicky nebo prostřednictvím online služeb. Personál vás bude informovat o přijatelných vzdálenostech v závislosti na typu nemovitosti.
4. Poraďte se se společností Landlord-Invest LLC: právníci v otázkách pozemků a odborníci v oblasti stavebnictví vydají úplné posouzení budoucí struktury. Poskytnou také služby na klíč.
Před zahájením stavby musí být instalovány protipožární přepážky. Protože v opačném případě nebude RnS vystaven, nebo během stavebních prací bude nutné vyměnit materiály a demontovat konstrukce. Nebo navíc posunout staveniště.
Požární mezera mezi obytnými budovami
Pro usnadnění sestavili naši právníci tabulku požárních přestávek:
| Třída požární odolnosti obytných budov a veřejných budov. | Kategorie požárního nebezpečí. | Minimální praskliny s ohledem na stupeň požární odolnosti. | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 1, 2, 3, C0 | 2, 3, C1 | 4, CO, C0 | 4, 5, C0, C1 | ||
| 1, 2, 3. | С0 | 6 | 8 | 8 | 10 |
| 2, 3 | С1 | 8 | 10 | 10 | 12 |
| 4 | C0, C1 | 8 | 10 | 10 | 12 |
| 4, 5 | C2, C3 | 10 | 12 | 12 | 15 |
Stručná vysvětlení tabulky (strukturální nebezpečí):
С0 – bezpečné stavby, při jejichž umístění se používají nehořlavé materiály, například cihla, beton nebo přírodní kámen. Tyto předměty nepodporují oheň a nevypouštějí škodlivé látky.
С1 – mezi tyto objekty patří stavby z málo hořlavých stavebních materiálů. Ty mají schopnost šířit oheň, ale ta je nízká.
С2 – v této kategorii jsou použitelné slabě nebo středně hořlavé stavební prvky.
С3 – třída je klasifikována jako nebezpečná, protože nestanoví zvláštní podmínky pro stupeň požární odolnosti. Požadavky platí pouze pro schodiště a příčky. Ve stavebnictví se používají jednoduché materiály.
Požární mezera mezi průmyslovými budovami
Pro výrobní podniky jsou vyžadovány odrážky. K tomu jsme sestavili tabulku s minimálními vzdálenostmi v metrech:
| Třída požární odolnosti průmyslových podniků a skladů. | Kategorie nebezpečí. | Minimální mezery ve stupni požární odolnosti. | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 1, 2, 3, C0 | 2, 3, C1 | 4, CO, C0 | 4, 5, C0, C1 | ||
| 1, 2, 3 | С0 | 10 | 12 | 12 | 12 |
| 2, 3 | С1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
| 4 | C0, C1 | 12 | 12 | 12 | 15 |
| 4, 5 | C2, C3 | 15 | 15 | 15 | 18 |
Dávejte pozor! Tabulka uvádí pouze minimální překážky pro výstavbu skladových a výrobních zařízení. Před umístěním každého jednotlivého předmětu mohou odborníci zvýšit marže v závislosti na vlastnostech a surovinách, které se plánují skladovat. A také na stupni nebezpečí výbuchu.
Požární mezera mezi venkovskými domy
Majitelé v rekreačních vesnicích a zahrádkářských svazech by také měli pamatovat na to, že nepovolená výstavba může porušovat požadavky na požární bezpečnost. Proto před zahájením práce musíte určit, v jaké vzdálenosti od vašeho staveniště se nacházejí hlavní objekty na sousedním pozemku. V soukromém sektoru jsou stanoveny následující offsety v metrech:
| Stavební materiály | А | Б | В |
|---|---|---|---|
| Beton, kámen a další nehořlavé prvky | 6 | 8 | 10 |
| Kamenné, betonové nebo železobetonové s dřevěnými podlahami | 8 | 10 | 12 |
| Dřevěné domy a stavby | 10 | 12 | 15 |
Minimální požární mezera mezi budovami
Minimální mezery mezi kapitálovými objekty naleznete v našem článku výše. Přečtěte si informace podle typu nemovitosti: průmyslové objekty, obytné a veřejné budovy, soukromé domy.
Požární přepážky mezi budovami a stavbami
Mnoho majitelů soukromých domů nebo majitelů podniků musí vzít v úvahu nejen vzdálenosti od jiných budov, ale také od staveb. V některých případech není možné připojit plynovod k hlavnímu zařízení. A pak se rozhodne o instalaci plynové nádrže (zařízení na zkapalněné palivo). Z důvodu zvýšeného nebezpečí požáru jsou ostatní vlastníci během výstavby povinni dodržovat tyto minimální vzdálenosti:
- Od obytných budov – 10 m nebo více.
- Do nebytových budov nebo hospodářských budov – od 2 m nebo více.
- Od ostatních konstrukcí – minimálně 1 m.
- Ke stromům (vysokým) – nejméně 1 m.
- Od 5 metrů po červené čáry společných pozemků.
Takové cisterny nesmí být umístěny v blízkosti přeplněných míst, čerpacích stanic, výrobních závodů, dálnic nebo železničních tratí. Umístění v blízkosti těchto objektů musí dodržovat minimální vzdálenost 10 m.
Dávejte pozor! Tyto normy jsou minimální a mohou se změnit. Pokud je například objem nádrže 20–50 000 metrů krychlových, vzdálenost se několikrát zvětší. Pro umístění zásobníku plynu blíže k budovám je nutné získat souhlas plynárenských distribučních sítí.
Výpočet požárních mezer mezi budovami
Aby bylo možné správně vypočítat požárně bezpečnostní vzdálenost mezi stálými budovami, projektanti nejprve analyzují parametry pozemků a přítomnost budov na sousedních pozemcích. Stejně jako procento zástavby v území, GPZU a výsledky zonace. Zjistili jsme, že typická vzdálenost je 6-10 metrů a pro dřevěné konstrukce – 15 m.
Během výpočtu se však mohou ukazatele zvýšit nebo snížit. To závisí na stupni požární odolnosti nebo klimatických zónách. Zvažte příklad:
- Snížení rozdílu mezi kapitálovými nástroji o 20 %. S výjimkou konstrukcí s kategorií požární odolnosti: třetí („a“, „b“), čtvrtá a pátá.
- Navýšení o 20 % mezi obytnými budovami bude nutné, pokud se budovy nacházejí v oblasti se seismicitou 9 bodů.
- Rozšíření o 50 % mezi budovami čtvrtého a pátého stupně požární odolnosti, pokud se nemovitost nachází v klimatických oblastech výstavby, například 1A, 1B nebo 1D.
- Když se plánuje umístění dvoupatrové hlavní budovy páté třídy s hořlavými střešními materiály, panelovými a rámovými konstrukcemi, mezera se zvyšuje o 20%.
Toto jsou pouze obecné parametry při výpočtu vzdálenosti, odborníci potřebují simulovat požární situaci mezi dvěma budovami. Poté je oblast prasknutí určena největším parametrem požáru. U hořícího předmětu se kontrolují tepelné a geometrické charakteristiky požáru. Pro sousední jsou určeny ukazatele nebezpečného dopadu.
Jaké dokumenty se připravují po výpočtu požárních přestávek?
Po posouzení a výpočtu protipožárních pásů odborníkem jsou materiály zahrnuty do projektu. V souladu s PP č. 87 je součástí části „Opatření k zajištění požární bezpečnosti“ situační plán pozemku s vyznačením protipožárních zápočtů. Stejně jako textové zdůvodnění použitelných vzdáleností mezi projektem a vnějšími budovami.
Požární přestávky závisí na požární odolnosti budovy. Zároveň nebude možné zadat nesprávné indikátory, protože informace procházejí kontrolní kontrolou na Gosstroynadzor. Za úmyslně křivé svědectví bude znalci uložena pokuta.
Zmenšení šířky protipožárních přestávek
V některých oblastech není možné dodržet stanovené normy a majitel zakoupil pozemek pro stavbu nového domu nebo komerčního objektu (obchod, kavárna). Porušení protipožárních povolení zaznamená Ministerstvo pro mimořádné situace a další kontrolní orgány. Za což majiteli hrozí pokuta nebo pozastavení podnikání. Abyste tomu zabránili, existují způsoby, jak legálně snížit požární mezeru:
- Provádění tepelně technických výpočtů. Vedené energetickými odborníky. Zaměstnanci přitom určují maximální rozměry zapalovacího plamene.
- Uspořádání protipožárních bariér: stavba nebo zesílení stěn materiály, které jsou spolehlivé v případě požáru. Je-li požadováno oddělení obytných budov od průmyslových podniků, lze vybudovat hliněné náspy nebo příkopy.
- Montáž ochranných podhledů mezi podlažími.
- Použití vodních clon, které se aktivují, když se objeví plamen.
V případě nízkopodlažních budov je ochrannou metodou absence oken na straně ostatních budov. V tomto případě bude podmínkou přítomnost nosných konstrukcí z kamene nebo cihel.
Avšak i při uspořádání pomocí takových metod je nemožné, aby byla cesta zablokována pro vozidla ministerstva pro mimořádné události.
Odpovědnost za nedodržení pravidel požární bezpečnosti
Pokud orgány státní správy zjistily nedodržení požadavků požární bezpečnosti, v souladu s čl. 20.4 Kodexu správních deliktů Ruské federace stanoví následující sankce za porušení:
| Důvod: | Jednotlivci | Podnikatelé | Právnické osoby |
|---|---|---|---|
| Porušení bezpečnostních norem. | 5 000–15 000 rublů | 40 000–60 000 rublů | 300 000 – 400 000 rublů. |
| Porušení pravidel při provozování zvláštního požárního režimu. | 10 000–20 000 rublů | 60 000–80 000 rublů | 400 000–800 000 rublů |
| Detekce opakovaných porušení na rizikových zařízeních. | 30-60 tisíc | 60–80 tisíc nebo pozastavení činnosti až na 30 dní | 400–800 tisíc nebo přerušit práci až na jeden měsíc |
| Porušení podmínek požární bezpečnosti s následkem požáru a poškození nemovitosti. | 40 000–50 000 rublů | 90 000–110 000 rublů. (nebo přerušení práce na měsíc) | 700 000–800 tisíc (nebo zastavení výroby až na 30 dní) |
Za nedodržení bezpečnostních parametrů s následkem požáru, újmy na zdraví nebo smrti hrozí právnickým osobám pokuta ve výši 1 až 2 miliony a pozastavení činnosti až na 3 měsíce.
Skutečnost. Výše sankcí se liší v závislosti na regionu. V některých situacích je možné správní zatčení porušovatele.
Normy pro požární mezery mezi budovami
Při výpočtu požadavků na požární bezpečnost a při určování neúspěchů při výstavbě trvalých konstrukcí se můžete řídit následujícími předpisy:
č. 123-FZ – toto je hlavní dokument, který upravuje ustanovení o protipožárních přestávkách.
GOST 12.1.004-91. Zákon obsahuje požadavky na dodržování požární bezpečnosti.
JV 21-01-97 zahrnuje soubor norem a předpisů o požární bezpečnosti trvalých budov a staveb.
Soubor pravidel 12.13130.2009 obsahuje informace o kategoriích nebezpečnosti předmětů.
Odkazy na regulační akty se zpravidla zaznamenávají do projektu. Použité účty jsou kontrolovány před vydáním stavebního nebo renovačního povolení.
Otázka-odpověď
Povolí úřady omezení protipožárních přestávek v husté zástavbě?
Ano, ale pro dodržení bezpečnostních norem je nutná další ochrana, jako jsou protipožární stěny nebo automatický mechanismus.
Je nutné koordinovat projekční opatření k zajištění požární bezpečnosti na ministerstvu pro mimořádné situace?
Ne, majitel nebude muset tuto službu kontaktovat samostatně. Před získáním stavebního povolení je dokumentace předložena společnosti Gosstroy, kde zástupci zkontrolují dodržování požadavků.
S ohledem na naši budovu byla přijata nezbytná opatření. V blízkosti se staví nové zařízení, kdo by měl vypočítat požární mezeru?
Vlastník nebo developer nemovitosti ve výstavbě. V opačném případě budou práce zastaveny, dokud nebude dokumentace a normy uvedeny do pořádku.
Je nutné počítat požární vzdálenost od domu k přístavkům?
Majitel musí zajistit dodržování bezpečnostních norem na místě a zajistit, aby budovy neporušovaly požadavky na sousední domy. V případě soukromých domů se mezera mezi obytnými nemovitostmi a hospodářskými budovami vypočítává podle konkrétních parametrů (výška, plocha, stavební materiál).
Při navrhování budov a staveb berou právníci Landlord-Invest LLC v úvahu dodržování protipožárních přestávek a příslušné informace zadávají do projektu. V případě potřeby pomáhají zmenšit mezery mezi budovami s bezpečnostním odůvodněním. Spolupracují s ministerstvem pro mimořádné situace, místní správou a dalšími vládními útvary. Naši právníci na základě plné moci řeší situace místo zákazníka a garantují kladný výsledek. Pokud budete mít po přečtení nějaké otázky, napište na info@llmo.ru nebo zavolejte na číslo 8(499) 344-40-61. Poradíme zdarma, pracujeme v Moskvě a Moskevské oblasti.