Potřebujete povolení na skleník?

Na příměstském pozemku lze kromě zahrady nebo obytné budovy postavit různé hospodářské a domácí stavby včetně skleníků. Jejich registrace má deklarativní charakter a závisí na vlastním přání majitele. Rosreestr vysvětlil, jak zapsat skleníky do katastru nemovitostí, a také jaké dokumenty k tomu budou vyžadovány.

Charakteristika a typy

Skleníky, které splňují znaky nemovitosti, podléhají zápisu do katastru nemovitostí. To znamená, že budova musí být pevně spojena se zemí a přesunout ji bez poškození jejího účelu je nemožný. Pokud konstrukce není instalována na základ a lze ji přemístit nebo demontovat bez poškození jejího účelu, lze ji klasifikovat jako netrvalou stavbu, což znamená, že není třeba registrovat právo, vysvětlil Rosreestr. Oddělení připomíná, že skleníky se dodávají v následujících typech: • prefabrikované rámové konstrukce bez základů. Tyto budovy nejsou klasifikovány jako nemovitosti a práva k nim není třeba registrovat; • budovy se základem, skládající se z nosných, uzavírajících stavebních konstrukcí. Majitelé takové nemovitosti ji mohou zapsat do katastru nemovitostí a zapsat vlastnictví. Státní katastrální úřad má podle zákona deklarativní povahu, což znamená, že vlastníci nejsou povinni zapisovat nemovitosti, které vlastní, mohou tak činit dle libosti (článek 14 spolkového zákona ze dne 13.07.2015. července 218 č. XNUMX -FZ „O státní evidenci nemovitostí“). V tomto ohledu je však třeba poznamenat, že vlastnictví nemovitosti vzniká až okamžikem státní registrace práv do Jednotného státního registru nemovitostí, vysvětlil Rosreestr.

Viz také: Jaké přístavby na chatě je třeba zaregistrovat v Rosreestr

Dokumentace

K zápisu práv ke skleníku, který se týká nemovitosti, je nutné předložit evidenčnímu orgánu tyto doklady: • žádost o zápis do katastru nemovitostí a státní zápis vlastnictví v souvislosti se vznikem nemovitosti ; • technický plán (dokument vyhotovuje katastrální inženýr), zpracovaný na základě majetkového přiznání, vyhotovený a podepsaný vlastníkem pozemku (formulář je ke stažení na webu Rosreestr); • vlastnický list k pozemku (jehož předložení není vyžadováno, pokud je právo žadatele na takový pozemek zapsáno v Jednotném státním registru nemovitostí). Dokumenty můžete odeslat několika způsoby: • v elektronické podobě (pokud vlastníte certifikát vylepšeného kvalifikovaného elektronického podpisu) prostřednictvím svého osobního účtu na oficiálních stránkách Rosreestr; • v listinné podobě při osobní návštěvě MFC; • využití služby na místě pro příjem dokumentů specialisty Federální katastrální komory Rosreestr. Rosreestr objasnil, že státní poplatek za státní registraci vlastnictví jednotlivce k vytvořené budově (přístavbě) na zahradním pozemku je 350 rublů.

Viz také: Rosreestr vysvětlil postup pro změnu dokumentů pro pozemky v 90. letech

Termíny

Při předložení dokumentů orgánu pro registraci práv je lhůta pro poskytnutí služby tři pracovní dny ode dne obdržení žádosti a dokumentů k ní připojených. Při předkládání dokumentů prostřednictvím MFC trvá poskytnutí služby pět pracovních dnů ode dne přijetí žádosti a k ​​ní přiložených dokumentů, poznamenal odbor. Výsledkem poskytování služby je výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí o hlavních charakteristikách a zapsaných právech k nemovitosti, kde je uvedeno i katastrální číslo nemovitosti, údaje o jejím vlastníkovi a druh práva. .