Na kolik metrů by měl majitel odstranit plot?

Kromě starostí s výměrou jsou zde povinnosti zlepšit hranice pozemku zvenčí, za plotem.

Když mají správní úředníci povinnost hlídat veřejná prostranství, odklízet odpadky, sekat trávu za plotem, hrozit pokutami, nabízí se otázka, proč se to tak najednou děje?

Podívejme se, kdo by měl sekat trávu za plotem soukromého domu a na kolik metrů taková povinnost z pohledu zákona sahá.

Zjistíme také, zda mohou být pohnáni k odpovědnosti a dostat pokutu, pokud neposekají trávu za plotem včas.

Jsem povinen sekat trávu mimo plot svého pozemku – co říká zákon?

Nabytím práv k pozemku získáváme i povinnosti.

Jedna věc je ale platit daně a účty za služby za svůj majetek a druhá věc je být odpovědný za cizí veřejný pozemek, který právem patří někomu jinému.

Co tedy zákon říká o povinnosti sekat trávu mimo pozemek?

Kodex územního plánování Ruské federace

Ustanovení 37 čl. 1 ÚP obsahuje pojem „přilehlé území“. Jedná se o veřejné prostranství, které sousedí s pozemkem tvořeným a evidovaným podle katastrálního řádu.

Hranice přilehlého území, jakož i nutnost sledování přilehlého území jsou stanoveny místními pozemkovými úpravami.

O přilehlé území se stará vlastník (nájemce) pozemku.

Akty místních úřadů

Zákony ustavujících subjektů i zákony obcí ukládají vlastníkům pozemků sledovat pořádek na přilehlém území. Navíc každá obec může mít svá vlastní pravidla.

Chcete-li zjistit, zda potřebujete sekat trávu mimo plot vašeho vlastního pozemku a na jakou vzdálenost, podívejte se na místní legislativu.

SNiP

SP 82.13330.2016 (Zlepšení území. Aktualizované vydání SNiP III-10-75) stanoví, že během vegetačního období (od dubna do září) Trávu je potřeba sekat každý týdena v období intenzivního růstu – až dvakrát týdně (v tomto případě by výška sečené trávy měla být ne nižší než 3-4 cm). To platí pro sportovní a pozemní trávníky.

Kodexy norem a pravidel mají poradní charakter. Všechna další pravidla zlepšování schválená zákony úřadů však vycházejí právě z těchto doporučení.

Stanovy a další pravidla

Nezáleží na tom, do jaké kategorie pozemku patří váš pozemek, může to být část vesnice, SNT nebo se nachází ve městě. V každém případě existují zavedené místní předpisy a pravidla, která je třeba dodržovat.

Charta SNT může například stanovit povinnosti sekání trávy v blízkosti plotu k hranici se silnicí. Tato vzdálenost může dosáhnout 30 metrů. Zpravidla však vzdálenost přilehlého území k soukromému pozemku ohledně sekání trávy nepřesahuje pět metrů.

Správní delikty – odpovědnost za neposečenou trávu

Zjistili jsme tedy, že existují určitá nařízení místních úřadů, která se týkají velikosti přilehlého území k plotu soukromého pozemku, a také pravidel pro péči o toto území.

Co se stane, když neposekáte trávu za plotem a kdo má právo vás za to volat k odpovědnosti?

Úředníci místní správy jsou povinni sledovat provádění zákonů. Kromě kodexu správních deliktů Ruska jsou v každém okrese místní kodexy správních deliktů, z nichž vyplývá odpovědnost za porušení.

Téměř ve všech regionech naší země však před pokutováním někoho za nesekání trávy u domu udělují varování (písemné i ústní). A následně se pořídí fotografie a materiály se pošlou k dalšímu řízení.

Zaplacení pokuty vás nezbavuje povinnosti sekat trávu mimo plot soukromého domu.

Zjistili jsme, že majitel (nebo jeho zástupce) je povinen sekat trávu za plotem soukromého domu, protože plocha za plotem patří k přilehlému území.

Vážení obyvatelé obce! Buď opatrný! Nedovolte, aby došlo k požáru! Sekejte pravidelně trávu! Ještě jednou doufáme ve vaše pochopení. Razie se konají každý týden, v pátek. Obyvatelé reagují pozitivně, většinou se kosí tráva a odvážejí se stavební materiály z okolí. Někdo ale dostane rozkaz a možná i protokol pro neposlušné občany, protože „Čistota vesnice je věcí každého!“

© 2009 — 2023
Online publikace „Oficiální webové stránky správy Trojického okresu Altajského území“ 12+
registrovaná Federální službou pro dohled nad komunikacemi, informačními technologiemi a hromadnými komunikacemi
Registrační číslo: El No. FS77-74157 ze dne 29.10.2018
Zakladatel: Správa Troitského okresu Altajského území
Registrační adresa: 659840, území Altaj, okres Troitsky, vesnice. Troitskoye, Lenin Ave., 8
Šéfredaktor: Zhenikhov Alexander Borisovich
Adresa redakce: 659840, území Altaj, okres Troitsky, vesnice. Troitskoye, Lenin Ave., 8
Redakční e-mail: ab@troalt.ru
Telefon redakce: +7 38534 22241
Zásady ochrany osobních údajů

Konflikty se sousedy často vedou k otázkám ohledně hranic pozemku a nedorozumění, čí plot je mezi pozemky instalován. Stavba plotu s sebou nese nemalé finanční výdaje včetně následných oprav. Majitelé pozemků často nevědí, jak řešit problémy se sousedy, což vede k soudním sporům. Majitelé pozemku se mezi sebou rozhodují, kdo by měl postavit plot mezi sousedy, například v soukromém domě nebo na letní chatě, ale zákon nemůže donutit majitele konkrétního pozemku, aby postavil plot.

Určení, kdo by měl plot instalovat

Hlavním problémem, kterému čelí vlastníci pozemků, je určení odpovědnosti a vlastnictví oplocení pozemku. Plot musí být vyroben tak, aby vytyčil hranice a bezpečnost na území.

Ale jen touha postavit plot nestačí. Musíte znát zákony, hygienické a požární předpisy.

Musíte také porozumět samotnému procesu výstavby, což vám pomůže vše správně a předem naplánovat.

Navzdory skutečnosti, že v zákoně není žádný povinný požadavek na postavení plotu mezi sousedy, zpravidla se vlastníci sami snaží vymezit hranice svých pozemků a zabránit náhodným kolemjdoucím a cizím lidem ve vstupu. Když majitel nechce mít ploty mezi svými a sousedskými pozemky, nikdo ho k tomu nemůže nutit.

Pokud si navíc prodávající pozemku postavil plot od sousedů, tak po převodu pozemku na dalšího vlastníka má právo s ním naložit dle vlastního uvážení až do demontáže a úplného zničení.

Při prodeji pozemku je nutné předem ujednat osud společného plotu a nejlépe jej přidat jako další podmínku k předmětu obchodu. Tímto krokem odstraníte další konflikty se sousedy o to, kdo je vlastníkem plotu a kdo s ním má dispoziční právo.

Přečtěte si: Bezpečná vzdálenost od mobilní věže k obytné budově: normy a poškození zdraví, zákon

Pravidla pro stavbu plotu mezi sousedy

Text zákona č. 66-FZ určuje povinnou realizaci projektu pro jakoukoli stavbu, včetně případů výstavby plotů mezi soukromými územími a letními chatami.

Požadavky a pravidla pro stavbu plotů v letních chatách a zahradnictví v SNT upravuje SP 53.13330.2019 (dříve SNiP 30-02-97 se souhlasem Státního stavebního výboru Ruska). Dále definuje přípustné limity průhlednosti, výšky, materiály povolené pro stavbu atd.

Připomeňme, že je povoleno instalovat plot na chatě podle následujících norem:

1. Větraný.
2. Jeho výška mezi sousedními oblastmi by neměla být větší než 1,5 metru.
3. Minimální průsvitnost konstrukce je stanovena na 75 %.

Aby se v budoucnu vyhnuli problémům se sousedy, projednávají před oficiálním stavebním povolením detaily budoucího oplocení s majiteli přilehlých pozemků. Je nutné, aby na místě, kde je plot instalován, byl proveden předběžný průzkum. To je důležitý bod, na který by se nemělo zapomínat.

Vzhledem k tomu, že plot plní ochrannou funkci pro oba sousedy, náklady a úsilí na stavbu nesou obě strany. Dohodu se doporučuje zaznamenat písemně formou dohody. V tomto případě se sousedé sami rozhodnou, na kterou stranu plot nainstalovat. Pokud plot instaluje jeden vlastník, měl by plot směřovat k pozemku souseda.

Standardy plotů mezi lokalitami

Na základě platné legislativy je při výstavbě zohledněna řada stanovených omezení:

• v první řadě plný soulad se stavebními předpisy stavby nebo tělesa, k nimž území patří;
• konečný návrh plotu musí být schválen dozorovými strukturami;
• stavební práce by se neměly lišit v pořadí akcí od základních norem;
• při výstavbě vycházejí z toho, že byly dohodnuty maximální parametry a v případě jejich překročení je nutné dodatečné schválení.

Pokud navrhovaná varianta výstavby druhé straně nevyhovuje, je nutné vycházet z obecných předpisů.

Požadavek na výšku plotu dle zákona

Obvodový plot je navržen tak, aby zabránil cizím osobám v přístupu a prohlížení místa, ale v některých případech existuje nebezpečí nadměrného zatemnění a jiných nepříjemností pro sousedy. Aby výška plotu neporušovala práva a zájmy sousedních vlastníků pozemků, je nutné vzít v úvahu maximální výšku podle SNiP do 1,5 m a použitý materiál musí mít síťovou nebo příhradovou strukturu.

Přečtěte si: V jaké vzdálenosti od plotu může být skleník instalován: norma SNiP podle zákona, vzdálenost od domu

Navzdory skutečnosti, že mezi vlastníky pozemků je rozšířený názor, že ploty je třeba koordinovat pouze se sousedy v SNT a družstvech dacha a v soukromém sektoru neexistují žádné zákony pro ploty, je třeba vzít v úvahu, že pokud existuje sousedův dům blízko hranic, můžete v jedné z částí budovy vytvořit trvalý stín, který ohrožuje rozvoj plísní a chorob.

Chcete-li zjistit přesné normy týkající se plotů a jejich výšky, stojí za to odkázat na regionální normy, protože berou v úvahu vlastnosti konkrétního místa. Je možné, že na krajské úrovni se ukáže, že výška plotu na straně silnice může být více než 2 metry.

Normy pro umístění budov na místě vzhledem k plotu

Při stavbě plotu mezi domy a jinými objekty po obvodu se berou v úvahu přípustné vzdálenosti podle zákona:

• mezi plotem a obytným prostorem je vzdálenost minimálně 3 metry;
• musí být nejméně 1 metr od přístavby;
• pokud jsou střechy a balkony sklony, zajistěte, aby voda odtékala v rámci vlastní oblasti;
• od vysokých stromů po hranice plotu by v soukromém domě měly být nejméně 4 m, středně velké stromy – od 2 m, keře – od 1 metru.

Požární bezpečnost na místě

Při stavbě plotů se berou v úvahu požadavky na požární bezpečnost:

1. Budova z kamene nebo betonu se nachází 6 metrů od hotelu.
2. Budova s ​​dřevěnou střechou je vzdálena 8 a více metrů.
3. Mezi dřevostavbami musí být minimálně 15 metrů.

Přestože zákon nevyžaduje od vlastníků domů zvláštní opatření, je v jejich vlastním zájmu předvídat možnost vzniku požáru a poskytovat zvláštní ochranu při hašení.

Finanční náklady na plot mezi sousedními pozemky

Když plánujete donutit majitele k instalaci sousedova plotu, musíte si uvědomit, že není povinen jej instalovat nebo opravovat. Každý rozhoduje o otázce samostatně v závislosti na míře potřeby. Náklady na výstavbu obvykle nese osoba, která se nejvíce stará o instalaci obvodového plotu.

Kdo by měl platit a nést odpovědnost za plot?

Rozhodnutí o tom, kdo ponese náklady a kdo bude považován za odpovědného za bezpečnost plotu, závisí na konkrétním umístění plotu:

• krásný plot podél hranice pozemku patří tomu, na jehož straně pozemku se stavba nachází;
• za stav plotu odpovídá vlastník oblasti, kde se plot nachází;
• když je plot postaven přesně podél hranice pozemků, musí být všechna opatření týkající se přilehlého plotu koordinována stranami.

Přečtěte si: Vzdálenost od plotu k sousedovým budovám: nové normy SNiP 2024–2025 na chatě, v soukromém domě

Některé funkce

Je nepravděpodobné, že by někdo chtěl mít v souvislosti s plotem další náklady. Náklady zpravidla nese ten, kdo má o odloučení zájem a má finanční prostředky. Vždy je obtížné dosáhnout souhlasu sousedů, takže vlastníkům pozemků zbývají 2 možnosti:

• postavit stavbu výhradně na území vlastního pozemku a nezávisle;
• opustit plot úplně.

Pokud je plot úmyslně zničen, je nutné zavolat policii a skutečnost poškození cizí věci zaznamenat. Porušovatel musí konstrukci opravit nebo přestavět.

Při stavbě plotu vezměte v úvahu, že normy stanovené SNiP jsou poradní. Abyste předešli problémům, je lepší kontaktovat místní správu.

Právníci doporučují nejprve projednat podrobnosti stavby plotu se sousedy a zaznamenat je písemně. Majitel se v tomto případě chrání před útoky na demontáž stavby, jejíž stavba byla dohodnuta.

Právní otázky týkající se definice plotu a jeho konstrukce

Majitelé pozemků často nesouhlasí s tím, že si plot musí hradit výhradně ze svého. Zákon však nepožaduje, aby se vlastník pozemku podílel na výstavbě takových staveb nebo platil polovinu nákladů. Otázku si každý řeší individuálně – oplocení na vlastní náklady nebo odložení řešení záležitosti na dobu, kdy majitel pozemku na druhé straně nebude souhlasit s vynaložením peněz.

Není vždy možné se vyhnout soudnímu sporu, pokud domácí mazlíčci nebo ptáci chovaní na sousedově pozemku poškodí plot.

V takových nárocích neexistuje jediná zavedená soudní praxe a strany sporu budou potřebovat dobrou znalost zákonů a soudních postupů.

Zde je vhodné obrátit se na právníka a nechat si dodatečně poradit, jak se správně chovat v případě porušení vašich práv a také co dělat, abyste se ochránili.