Musím získat povolení ke stavbě skleníku?

Projektování nových a rekonstruovaných skleníků, skleníků všech typů a účelů, včetně: zimních a sezónních zeleninových a sadebních skleníků a skleníků určených pro pěstování zeleniny a sazenic, které jsou součástí skleníkových zeleninových rostlin (TOK), sadebních a zeleninových skleníkových rostlin (ROTC) ), výběrové a reprodukční skleníky, které jsou součástí chovatelských komplexů, ale i další chráněné objekty půda je regulována SP 107.13330.2012. “Stanovy. Skleníky a skleníky. Aktualizované vydání” SNiP 2.10.04-85 (schváleno nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruska ze dne 30.06.2012. června 271 č. 20.11.2019) (ve znění ze dne XNUMX. listopadu XNUMX)

Požadavky na výstavbu skleníků se liší v závislosti na právním režimu využití pozemku (kategorie, povolené využití pozemku) a provedení skleníků samotných.

Pokud jsou skleníky prefabrikované rámové konstrukce bez základů, pak se nepovažují za projekty investiční výstavby.

Skleníky ve formě plnohodnotných budov se základem tvořeným nosnými a uzavíracími konstrukcemi, jejichž pohyb je nemožný bez neúměrného poškození, získávají vlastnosti investičních projektů, jejichž výstavba na pozemcích obydlených oblastí vyžaduje získání stavebního povolení v souladu s kodexem územního plánování Ruské federace.

Pokud je instalace skleníků plánována ve formě nekapitálových zařízení na zemědělských pozemcích, měli byste se řídit požadavky klasifikátoru typů povoleného využití pozemků, schváleného nařízením Federální služby pro státní registraci, Katastr a kartografie ze dne 10. listopadu 2020 č. P/0412.

Požadavky na umístění skleníků jsou stanoveny „SP 19.13330.2019. Sada pravidel. Zemědělské podniky. Organizace plánování pozemku“ (SNiP II-97-76 Obecné plány zemědělských podniků, schválené a uvedené v platnost nařízením Ministerstva výstavby Ruska ze dne 14.10.2019. října 620 č. XNUMX/pr).

Požadavky na návrh skleníků jsou obsaženy v doporučujících ustanoveních RD-APK 1.10.09.01-14. „Systém poradenských dokumentů pro zemědělsko-průmyslový komplex Ministerstva zemědělství Ruské federace. Metodická doporučení pro technologické navrhování. Metodická doporučení pro technologický návrh skleníků a skleníkových komplexů pro pěstování zeleniny a sadby“ (schváleno a uvedeno v platnost Ministerstvem zemědělství Ruska dne 13.08.2014. srpna XNUMX).

Toto nařízení se nevztahuje na umístění skleníků na zahradních pozemcích a osobních pozemcích.

V prvním případě musí umístění skleníků zohledňovat požadavky „SP 53.13330.2019. Sada pravidel. Plánování a rozvoj území, kde občané provozují zahradnictví. Budovy a stavby“ (SNiP 30-02-97 „Plánování a rozvoj území zahradnických (dacha) sdružení občanů, budov a staveb“, schválené a uvedené v platnost nařízením Ministerstva výstavby Ruska ze dne 14.10.2019. října 618 č. XNUMX/pr).

Ve druhém případě musí být skleníky umístěny v souladu s požadavky urbanistických předpisů schválených v osadě.

Pro výstavbu pomocných budov a staveb, které splňují stanovená kritéria (zejména kůlny, skleníky, kůlny a jiné hospodářské budovy určené k uspokojování domácích a jiných potřeb občanů a odpovídající druhu povoleného využití pozemku), pořiďte stavbu povolení a zaslání oznámení oprávněnému orgánu se nevyžaduje (článek 3, část 17, článek 51 Občanského zákoníku Ruské federace, Kritéria, schválená nařízením vlády Ruské federace č. 703), ale musí být postaveny s přihlédnutím k požadavkům urbanistických předpisů (bod 3 Rosreestrova dopisu č. 13.04.2020-AB/3215 ze dne 20. dubna XNUMX).

Informace o návrhu zákona, který vstoupí v platnost v září tohoto roku, byla zveřejněna na telegramovém kanálu Ministerstva státního majetku regionu Penza.

Premiér Michail Mišustin podepsal dekret, který umožňuje stavbu pomocných staveb a budov vedle hlavní budovy bez vydání stavebního povolení.

Výška takových objektů by neměla přesáhnout tři podlaží nebo 20 metrů na osobních pozemcích nebo oblastech, kde se staví soukromé domy.

To platí pro skleníky, lázně, studny, přístřešky, kůlny a další stavby nezbytné pro domácí a jiné potřeby. Je důležité, aby pomocná konstrukce byla postavena na stejném místě jako hlavní zařízení a projektová dokumentace by neměla vylučovat výstavbu takových budov. Vláda očekává, že jasná kritéria sníží počet stížností a soudních sporů.