Kontrola plynu v bytě: jak a jak často je třeba kontrolovat plynové zařízení
1. září nabývají účinnosti nová pravidla pro údržbu a opravy plynových zařízení v obytných domech a bytech, schválená nařízením vlády Ruské federace ze dne 29.05.2023. května 859 č. XNUMX Kdo má nyní právo přenášet mimo údržbu plynových sítí, sporáků a ohřívačů vody? Změní se cena služeb? Jaká odpovědnost se poskytuje, pokud vlastník domu odmítne uzavřít dohodu s oprávněnou organizací? Pojďme na to přijít popořadě.
Co se změnilo
Zde jsou nejvýznamnější změny, o kterých je důležité vědět.
1. Koncept byl vyjasněn specializovaná organizace, která může provádět údržbu vnitrobytových a vnitrobytových plynových zařízení (TO VDGO/VKGO). Nyní lze tuto práci provést výhradně organizace distribuující plyn (GRO).
Hlavní rys GRO: Tyto organizace přepravují plyn distribučními sítěmi plynu do místa napojení distribuční sítě plynu s plynovodem, který je součástí VDGO.
Právě plynárenské distribuční společnosti dopravují plyn ke konečným spotřebitelům plynárenskými distribučními sítěmi, tyto sítě udržují, a mají tedy všechny potřebné prostředky k zajištění bezpečného provozu plynárenských zařízení. Disponují vlastní pohotovostní službou, dostatečným počtem vyškoleného odborného personálu a veškerým potřebným vybavením. Organizace, které splňují požadavky pouze nominálně, ale ve skutečnosti pouze inkasovaly peníze od předplatitelů, již tyto služby nemohou poskytovat.
2. Opraveno pro bytové domy princip „jeden dům – jedna organizace“. To znamená, že v souladu s novými požadavky musí údržbu a opravy plynového zařízení v domě jako celku a ve všech jeho bytech provádět stejná organizace.
Dříve se tato zásada nedodržovala. Správcovská společnost a vlastníci bytů měli možnost uzavřít smlouvy s různými organizacemi. Aby se však zvýšila bezpečnost, bylo rozhodnuto takové svobodníky odstranit: neměly by existovat žádné otázky nebo pochybnosti o tom, v čí oblasti odpovědnosti se nachází ten či onen úsek potrubí, kohoutku nebo zařízení.
Novely obecně posilují dohled nad dodržováním požadavků na údržbu plynových zařízení. Bude obtížnější vyhnout se povinnému uzavření smlouvy o údržbě VDGO. Dodavatel plynu má tedy právo vyžádat si od účastníka kopii aktuální smlouvy o údržbě a v případě neexistence takové smlouvy může dodávku plynu pozastavit. Kromě toho novely umožňují posílit kontrolu nad stavem ventilace a kouřovodů v obytných budovách: jejich nefunkčnost je jednou z hlavních příčin nehod spojených s používáním plynu v domácnostech. A pozměňovací návrhy jsou navrženy tak, aby zlepšily bezpečnost používání plynu.
Změny se dotýkají federálního zákona „o dodávkách plynu v Ruské federaci“, kodexu bydlení Ruské federace, pravidel pro používání plynu, pravidel pro dodávky plynu pro uspokojení komunálních potřeb občanů a řady dalších dokumentů. .
S jakou společností bych měl uzavřít smlouvu?
Nové předpisy vyžadují, abyste uzavřeli smlouvu s plynárenskou distribuční společností, která přepravuje plyn až k vám domů.
Ve většině případů je v kraji pouze jedna organizace pro distribuci plynu s pobočkami v různých městech a regionech. Existují však také regiony, ve kterých působí několik distribučních center plynu. Pokud ještě nevíte, které plynárenské distribuční centrum je vaše, můžete tyto informace snadno získat u vašeho dodavatele plynu.
Ti, kteří používají zkapalněný ropný plyn, mohou využít služeb jakéhokoli distribučního centra plynu působícího v obydlené oblasti.
Co by nyní měly správcovské společnosti a majitelé domů dělat?
Nejprve musíte smlouvu uzavřít nebo prodloužit včas. Týká se to vlastníků jednotlivých bytových domů, bytů v bytových domech, ale i správcovských společností, společenství vlastníků domů, bytových družstev a dalších bytových domů. Mnozí se tímto problémem již zabývají.
Zkontrolujte si dobu platnosti vaší smlouvy, s kým přesně je uzavřena a zda tato organizace splňuje nové požadavky.
Smlouvy o údržbě vnitřních plynových zařízení uzavřené před 1. zářím 2023 jsou platné do jejich ukončení nebo ukončení. K tomu však musí dojít nejpozději 1. ledna 2024. Neexistuje žádné ustanovení o prodloužení takových smluv.
Správcovské společnosti jsou povinny upravit zakládací listinu a smlouvu o správě, jakož i obnovit smlouvy na servis vlastních plynových zařízení. Smlouva musí být uzavřena v souladu se standardním formulářem schváleným Ministerstvem výstavby Ruska (Příkaz Ministerstva výstavby Ruska ze dne 29.05.2023. května 388 č. XNUMX/pr).
Je nutné uzavřít nebo obnovit smlouvu?
Ano, existence dohody je povinnou podmínkou dodávky plynu. Pokud byla smlouva dříve uzavřena s organizací pro distribuci plynu, musí být ještě znovu podepsána podle nového standardního formuláře schváleného Ministerstvem výstavby Ruské federace.
Pokud nebude uzavřena nebo ukončena, hrozí, že zůstane bez plynu. To se samozřejmě nestane okamžitě, postup je přísně regulován. Nejprve organizace zašle dodavateli plynu oznámení o těch domech a bytech, kde smlouva uzavřena není – je povinna tak učinit do 30 kalendářních dnů ode dne ukončení smlouvy. Dodavatel plynu zase zašle spotřebitelům oznámení o přerušení dodávky plynu – je povinen toto oznámit 20 dnů před odstávkou. Pokud spotřebitel takové upozornění ignoruje, má dodavatel právo jednostranně pozastavit dodávku plynu.
Měl by každý vlastník bytu uzavřít dohodu o údržbě VDGO?
Jsou možné dvě možnosti:
1. Majitelé bytů přímo uzavírají smlouvy s organizací pro distribuci plynu.
2. Smlouvu uzavírá právnická osoba jménem všech vlastníků nebo nájemců nebytových prostor. K tomu je třeba, aby skupina vlastníků uspořádala valnou hromadu, na které rozhodne o volbě právnické osoby. Takovou osobou může být organizace, která vykonává činnost ke správě domu – správcovská společnost, společenství vlastníků bytů, bytové družstvo apod.
Změní se náklady na údržbu?
Organizace distribuce plynu samy nestanovují náklady na údržbu. Stanovuje se v souladu s Metodickými pokyny schválenými Ministerstvem výstavby Ruské federace. Přejednání smluv tedy samo o sobě nepovede ke zvýšení cen za služby.