Kde získám situační plán připojení elektřiny?

Kdy je potřeba situační plán pozemku a co je v něm obsaženo. Jak osobně získat situační plán plynofikace a dodávky elektřiny a postupné pokyny pro vypracování dokladu sami.

Co je to situační plán pozemku?

Situační plán pozemku je grafické schéma pozemku a okolí, zhotovené shora. Pokud si představíte lokalitu z ptačí perspektivy, lze to považovat za situační plán. Měly by být viditelné hranice samotné lokality, stejně jako její napojení na konkrétní oblast.

V situačním plánu jsou navíc vyznačeny všechny objekty přiléhající k lokalitě: komunikace, inženýrské sítě, trasy MHD. K budovám vyznačeným na plánku musí být připojen údaj o datu výstavby, názvy ulic, čísla domů a počet podlaží.

Situační plán lokality vázaný na území se získává spolu s kopií z generelu a používá se pro:

• Realitní transakce, kdy potřebujete úplné porozumění stranám o objektu a jeho okolí;
• Přípojky inženýrských sítí (elektřina a plyn);
• Plánování výstavby domu a předání plánu místní správě;
• Rekonstrukce historických památek a stanovení posunů základů.

Vzorový situační plán pozemku

Jak získat situační plán podle katastrálního čísla

Pomocí katastrálního čísla pozemku si situační plán snadno vyřídíte osobně. Služba je poskytována zdarma. Doba realizace není delší než 3 dny. Základem pro odmítnutí je nedostatek potřebných dokumentů. Pokud je vydání odmítnuto, můžete se proti rozhodnutí odvolat předsoudním (mimosoudním) způsobem.

Chcete-li to provést, musíte přijít do nejbližší pobočky MFC „Moje dokumenty“ s následujícími dokumenty:

1. Žádost, ve které je potřeba správně uvést katastrální číslo nemovitosti (formulář a vzor obdržíte na místě);
2. Cestovní pas občana Ruské federace;
3. Výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, ve kterém jste uvedeni jako vlastník nebo nájemce pozemku.

Vezměte prosím na vědomí, že v Rosreestru stojí výpis z Jednotného státního rejstříku 350 rublů (700 rublů pro právnické osoby). Pokud chcete získat informace levněji, doporučuji si certifikát objednat přes Rychlé dokumenty – takto dostanete doklad jen za 250 rublů. Objednávka je dokončena během jednoho dne, oficiální údaje jsou z Jednotného státního registru ruských registrů Rosreestr.

Certifikát z Jednotného státního registru nemovitostí, který jsem si nedávno objednal Rychlé dokumenty

Kde získat situační plán pro plynofikaci

Pro zajištění dodávky plynu do domácnosti je třeba zajistit služby dodávky plynu se situačním plánem vázaným na území na papíře A4. Kontaktujte plynárenskou službu v místě vašeho bydliště – vysvětlí vám, která organizace by měla vydat situační plán pro vaši konkrétní oblast.

K přihlášce potřebujete pouze přesné souřadnice místa. Pokud takové souřadnice neexistují, existují dva další způsoby:

1. Požádejte o pomoc specializovanou architektonickou organizaci, která může provést bodová měření a vypracovat plán v měřítku 1:2000;
2. Vytvořte si situační plán sami. Jako základ si můžete vzít například satelitní snímky ve vysokém rozlišení. Vrátíme se k otázce, jak zdarma vypracovat situační plán pozemku. Doporučuji však předem upozornit organizaci, pro kterou hodláte dokument zpracovat, na záměr sestavit jej sami.

Kde získat situační plán pro elektrické sítě

Situační plán elektrických sítí vydává místní správa. Pokud v plánu nejsou žádné diagramy kapacit příjmu energie, měly by být zakresleny provedením topografického průzkumu v měřítku 1:2000 nebo 1:500. Rozdíl mezi takovým situačním plánem bude v tom, že jej musí potvrdit provádějící geodet a také vedoucí inventarizační a katastrální služby. V některých případech musí být plán odsouhlasen s okresní architektonickou organizací a místní správou.

Situační plán pro připojení elektřiny by měl ukazovat:

1. Pozemek se stávajícími hranicemi;
2. Všechny budovy na pozemku, včetně užitkových a dočasných;
3. Všechna elektrická vedení, která poskytují elektřinu každé budově k externímu zdroji napájení;
4. Druhy ochranných zařízení, uzemnění, značky, průměry a průřezy kabelů a vodičů, měřicí zařízení, místa připojení k síti a návrhové proudy vnitřních a vnějších obvodů;
5. Specifikace elektrických zařízení včetně materiálů a výrobků.

Jak si zdarma stáhnout situační plán pozemku

Často se stává, že se zákazník snaží vyrovnat s přípravou dokumentu sám. Lidé se snaží zdarma stáhnout na internetu hotový situační plán pozemku podle katastrálního čísla a vytisknout si ho. Chci vás ale upozornit, že státní zdroje nejsou dostupné zdarma – plány v měřítku 1:2000 a větší jsou utajované a lze je získat pouze osobním kontaktováním pověřeného orgánu.

1. Použijte letecké fotografie ze zdrojů Yandex nebo map Google a nezávisle nakreslete hranice požadované oblasti. Při použití této metody je obtížné dosáhnout požadované přesnosti. Většina organizací takové situační plány neakceptuje, lze je však využít např. pro komerční prezentace nebo pro vlastní potřebu;
2. Můžete využít i stránky veřejné katastrální mapy, ale plán bude opět vycházet z leteckých snímků, které nelze vždy použít pro přípravu plánu;
3. Vypracujte situační plán samostatně na počítači pomocí speciálních programů. Tato možnost se prakticky nebude lišit od plánu připraveného profesionálními geodety, ale vyžaduje technické dovednosti. Navrhuji se tomu věnovat podrobněji.

Jak si sami vypracovat situační plán pozemku

Krok 1 – stáhněte si program SAS.Planet

Na webu http://sasgis.ru/sasplaneta/ si zdarma stáhněte program SAS.Planet. S jeho pomocí vytáhnete z internetu téměř jakékoli kartografické a satelitní mapy ve formě zdrojových dat. Vzhledem k tomu, že zdroje dat jsou neustále aktualizovány, budete si muset kromě instalačního souboru stáhnout a nainstalovat balíčky ZMP, které zajistí stabilní provoz s aktualizacemi otevřených zdrojů dat.

Jsme připraveni poskytnout vám bezplatnou telefonickou konzultaci.

Volejte zdarma do všech regionů Ruské federace

Krok 2 – nastavení a výběr zdroje mapy

SAS.Planet umožňuje uložit libovolnou část satelitního snímku do souboru v rozlišení požadovaném pro situační plán. Pro výsledný soubor snímku existuje několik možností vazby pro MapInfo. Veřejnou katastrální mapu RosReestr lze získat s rozlišením 3-5 cm na pixel.

Je ale potřeba mít na paměti, že všechny zdroje map na internetu (Yandex, Google, 2GIS, RosReestr) produkují rastr výhradně v příčné Mercatorově projekci a katastrální mapa je lokální souřadnicový systém v Gauss-Krugerově projekci s přesný údaj o centrálním poledníku a posunech podél severovýchodu. Pro malé oblasti situačního plánu tedy můžete použít ruční uchopení a otočit obrázek o malý úhel bez transformace rastru. Tím vznikne určitá chyba, kterou lze opravit na základě výsledků geodetického zaměření na zemi.

Krok 3 – Transformace rastru v GlobalMapper

Abyste se vyhnuli geodetickému zaměřování, můžete použít přesné matematické odkazování. Rastr s vysokým rozlišením pak poskytne přesnost 0,5-2 metry na rovině a 3-5 m na nerovném terénu. K tomu budete muset transformovat rastr pomocí georeferenčního souboru získaného od SAS v programu GlobalMapper.

Pomocí data (PRJ) můžete získat správně transformovaný rastr s přesným georeferenčním souborem již v místním souřadnicovém systému a poté jej načíst do MapInfo. V tomto případě je možné odhalit i hrubé chyby v geodetickém zaměření.