Jaké dokumenty jsou potřeba k provedení přístavby domu?

Pokud se rozhodnete pro stavbu a registraci přístavby, existují dva možné způsoby: buď nejprve vyzvednete balíček povolení pro tuto stavbu, nebo nejprve provedete veškeré stavební práce a teprve poté požádáte příslušné úřady o legalizaci neoprávněného rozšíření. Obě možnosti zahrnují dlouhé návštěvy vládních organizací a zdlouhavé schvalování každého jednotlivého dokumentu.

Povolení k prodloužení vydává město nebo místní správa. Balíček potřebných dokumentů závisí na typu domu, ke kterému přístavba sousedí.
K vybudování přístavby soukromého domu budete potřebovat:

doklady potvrzující vlastnictví domu,
doklady k pozemku, na kterém bude přístavba umístěna,
písemný souhlas všech vlastníků tohoto domu,
projekt rekonstrukce budovy.
Může být vyžadováno povolení od hygienické a epidemiologické stanice, hasičů a architektonického úřadu.

K výstavbě přístavby bytového domu budete potřebovat:

souhlas všech vlastníků tohoto domu,
projekt rozšíření,
doklady o vlastnictví bytu,
závěry všech služeb, že přístavba nezhorší provozní podmínky domu, nepředstavuje nebezpečí pro komunikace a nepoškodí samotný dům.
Po dokončení stavby státní komise toto rozšíření přijme, posoudí jeho soulad s původním projektem a vydá příslušný závěr, který lze aplikovat na ZISZ ke změně technické dokumentace.

U nebytových prostor je postup o něco jednodušší: budeme hovořit především o souladu projektu s bezpečnostními standardy prostor a vlastnictví prostor a pozemků, na kterých bude přístavba provedena.

Co dělat, pokud je rozšíření již dokončeno?

Pokud jste veškeré stavební práce prováděli bez povolení, budete muset celou proceduru legalizace neoprávněného prodloužení absolvovat soudní cestou. Budete muset shromáždit stejný soubor dokumentů jako pro předběžné schválení rozšíření a připravit se na návštěvy komisí, které provedené změny vyhodnotí. Cituji výňatek z článku občanského zákoníku Ruské federace týkající se této situace,

Nepovolenou stavbou je bytový dům, jiná stavba, stavba nebo jiná nemovitost zřízená na pozemku, který není pro tyto účely vyčleněn způsobem stanoveným zákonem a jinými právními předpisy, nebo vznikl bez získání potřebných povolení nebo s významným porušení norem a pravidel územního plánování a výstavby.

Osoba, která provedla nepovolenou stavbu, k ní nenabývá vlastnická práva. Nemá právo nakládat se stavbou – prodávat, darovat, pronajímat, či provádět jiné transakce. Nepovolená stavba podléhá demolici tím, kdo ji provedl, nebo na její náklady, s výjimkou případů uvedených v odst. 3 tohoto článku.

Vlastnické právo k neoprávněné stavbě může soud přiznat, a v případech stanovených zákonem jiným způsobem stanoveným zákonem, tomu, kdo pozemek vlastní, má doživotní dědičnou držbu a jejímž trvalým (nepřetržitým) užíváním je pozemek. pozemek, kde byla stavba realizována. V tomto případě nahradí ten, komu bylo vlastnictví stavby uznáno, tomu, kdo ji provedl, náklady stavby ve výši určené soudem. Vlastnické právo k neoprávněné stavbě nelze určené osobě přiznat, jestliže zachováním stavby jsou porušena práva a zájmy chráněné zákonem jiných osob nebo dojde k ohrožení života a zdraví občanů.
Soud tedy může buď souhlasit s vaší přístavbou, nebo vás zavázat k její demolici.

Jiné odpovědi

Ty to hloupě vezmeš a zapíšeš do katastru nemovitostí. a to je vše. s katastrálním pasem do Rosreestr. Pořád u nás probíhá dacha amnestie.
pokud jste samozřejmě nedostali nový certifikát. to znamená, že nebyly vydány dříve.

Naprosto souhlasím s Robertem, jen upřesním, že až bude stavba dokončena, musí být soudu předloženy alespoň 2 sousedé, že nejsou proti a také podpisy všech sousedů, že přístavba nevadí. jim.

Zdroj: osobní zkušenost

pokud mluvíme o soukromém domě na individuální bytové výstavbě nebo soukromém pozemku, pak si jednoduše objednáte nové osvědčení o registraci od ZISZ. a to je vše. Tyto kategorie pozemků samy o sobě umožňují výstavbu bydlení.
Pokud sekce DSC. SNT, pak zde není třeba nic dělat – budova venkovského domu se nepovažuje za obytnou budovu.
Pokud se bavíme o přístavbě bytového domu, tak v první řadě musíte mít stavební povolení. A teprve poté kontaktujete ZISZ.

Obecně má Robert pravdu. Přeloženo do jednoduchého jazyka – podle toho, co máte s originálními doklady k domu a pozemku, co přesně a jak se přidává, se řešení problému liší jak metodou, tak cenou. Jedna věc je přidat verandu nebo verandu 2 * 2, druhá věc je přidat 3 patra. Oba jsou rozšíření. Ale v prvním případě to bude stát VÝRAZNĚ levnější.

Pomoc. Na jaký soud se mám obrátit? Podle jakého článku?

Před 2 lety jsme koupili soukromý dům. Sousedé si nechali postavit neforemnou přístavbu s 30cm odstupem od plotu. Od našeho domu ke společnému plotu je 1,5m. V důsledku toho padá sníh ze střech našich sousedů. Z tohoto důvodu jsou stěny vlhké a plesnivé. V loňském roce sousedé dům prodali, noví majitelé dokončili přístavbu. Je to legální bez našeho souhlasu? Souhlas nedali ani předchozí majitelé našeho domu.

Setkal jsem se s podobným problémem, koupili jsme budovu s přístavbou (mezipatro), po nějaké době jsme potřebovali peníze, bylo rozhodnuto ji zastavit bance, přišel odhadce a začal to kontrolovat s katastrálním plánem a viděl nesrovnalosti 250 m, banka odmítla, přestože úvěr byl předschválen. Obrátili jsme se o pomoc na firmu soglas-pro ru (Petrohrad), vše legalizovali za 2 měsíce, nyní je vše v pořádku. Úvěr jsme dostali bez problémů, ze stejné banky.

venkovský dvojdomek. soused roztrhal nosnou zeď (do přístavku vzal trubky topení). Na přívod vody jsem dal zeď (bez základu). -a celá tato přístavba s trvalou střechou byla umístěna přímo podél společného plotu. Předtím jsem objednal stavební a technickou prohlídku. Tento případ jsem prohrál u soudu. vysvětlit proč?