Jak se počítá počet podlaží domu?

A.1.1 Stavební plocha bytového domu s více byty je definována jako horizontální průřezová plocha podél vnějšího obrysu budovy, na úrovni terénu, včetně vyčnívajících částí (balkony, lodžie, arkýře, přístřešky a markýzy vstupní skupiny, vstupní plošiny a schody, verandy, terasy, jámy, vstupy do suterénu, galerie a průchody mezi budovami).

Plocha pod bytovým domem s více byty umístěnými na sloupech, průchody pod objektem, jakož i vyčnívající části objektu, které přesahují rovinu zdi ve výšce menší než 4,5 m, jsou zahrnuty do plochy objektu.

Plocha stavby dále zahrnuje plochu podzemní části stavby přesahující obrys nadzemní části, která je definována jako plocha vodorovného řezu podél vnějšího obrysu podzemních uzavíracích konstrukcí.

A.1.2 Plocha budovy (plocha bytového domu s více byty) se určí jako součet podlahových ploch.

Plocha podzemí, větrané podzemí, technické podzemí, půda, technické podkroví, nebytové inženýrské sítě s vertikálními rozvody (v kanálech, šachtách), technické prostory se nezapočítávají do plochy objektu.

Plocha objektu zahrnuje plochu provozované střechy a přechody mezi budovami.

Pokud existují přechody mezi budovami bytových domů s více byty, je jejich plocha rovnoměrně rozdělena mezi budovy, které spojují.

A.1.3 Plocha podlahy se měří mezi vnitřními povrchy vnějších stěn ve výšce nula až 1,10 m od úrovně podlahy, se šikmými vnějšími stěnami – na úrovni podlahy (kromě soklových lišt).

Plocha podkroví bytového domu s více byty je určena uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn a podkrovních stěn přiléhajících k půdním dutinám, s přihlédnutím k A.2.2.

Podlahová plocha zahrnuje plochu balkonů, lodžií, galerií, teras a verand, vnitřních příček a stěn, jakož i podest a schodů, s přihlédnutím k jejich ploše na úrovni daného podlaží.

Plocha vícesvětelných místností, prostor mezi schodišti je větší než šířka schodiště nebo 1,5 m, v rámci jednoho patra je třeba vzít v úvahu otvory ve stropech, stejně jako výtahové a jiné šachty.

Plocha bytového domu s více byty zahrnuje plochu výklenků o výšce 2 m nebo více, obloukové otvory o šířce 2 m nebo více, podlahu pod ramenem vnitřních schodů o výšce od podlahy ke spodní části vyčnívajících konstrukcí letu 1,6 m nebo více.

Podlahová plocha nezahrnuje: plochu vestibulů, portikus, verandy, venkovní otevřená schodiště a rampy, jakož i plochu, kterou zabírají vyčnívající konstrukční prvky a topná kamna.

A.1.4 Plocha obytných místností, vedlejších prostor a dalších prostor bytových domů s více bytovými jednotkami by měla být určena jejich rozměry, měřenými ve výšce od nuly do 1,10 metru od úrovně podlahy (sokly, ozdobné prvky, kabelové kanály, vytápění popř. klimatizační systémy se neberou v úvahu).

1 Plocha kuchyňského výklenku se počítá odděleně od místnosti, ve které se nachází.

2 Pokud jsou stěny nakloněny do místnosti, plocha se určí podle A.2.2; v případě šikmých stěn z místnosti je plocha určena na úrovni podlahy.

A.1.5 Do plochy obytných místností a jiných prostor se nezapočítává plocha, kterou zabírají kamna, včetně kamen s krbem, která jsou součástí otopného systému bytového domu a nejsou dekorativní.

A.1.6 Plocha zasklených a nezasklených balkonů, lodžií, jakož i teras a mezipatrů by měla být určena jejich rozměry, měřenými podél vnitřního obrysu (mezi stěnou budovy a plotem nebo ochranným plotem před panoramatickým zasklením) .

Jako součást plochy letní prostory.

Plocha veřejných prostor umístěných v bytovém domě s více byty je určena podle SP 118.13330.

Požadavky na přesnost a metody stanovení plochy jsou uvedeny v [18].

A.1.7 Při určování počtu podlaží bytového domu s více byty se berou v úvahu všechna nadzemní podlaží včetně technických podlaží, podkroví a také přízemí, pokud je vrchol jeho podlaží alespoň 2 m nad průměrná plánovací úroveň terénu.

Při určování počtu podlaží bytového domu s více byty se berou v úvahu všechna podlaží, včetně podzemních, suterénních, suterénních, nadzemních, technických a podkroví.

Při stanovení počtu podlaží a počtu podlaží se nebere v úvahu: podzemí, větrané podzemí, technické podzemí, technické prostory, půda, technické podkroví, technické místnosti umístěné na střeše (střešní kotelny, strojovny výtahů). , místnosti ventilačních komor a další).

Při umístění bytového domu s více byty na svahu by mělo být první nadzemní podlaží považováno za podlaží s úrovní podlahy prostor nad nejnižší plánovanou úrovní terénu.

Nouzový východ z prvního nadzemního podlaží přímo ven musí být umístěn nad plánovanou úrovní terénu v místě jeho instalace.

Prostory přiléhající k vnější stěně, ve kterých je plánovaná úroveň terénu výše než dokončená úroveň podlahy, by měly být považovány za zapuštěné.

Hloubka podzemní části bytového domu s více byty je určena rozdílem mezi plánovanou úrovní terénu a úrovní dna (podešve) pásového základu, základové desky nebo pilotového roštu.

Uvedená značka je akceptována jako charakteristika pro klasifikaci budovy jako jedinečného zařízení investiční výstavby podle [7, kapitola 48.1, část 2, odstavec 4].

Při umístění bytového domu s více byty na svahu (nebo vytvoření základu s rozdílem úrovní) se uvedené značky odeberou na vnější stěně v místě, kde je jejich rozdíl maximální.

Počet podlaží se určuje samostatně pro každou část (sekci) bytového domu s více byty: když je budova umístěna na pozemku se sklonem (když se počet podlaží mění v důsledku sklonu); s různým počtem podlaží v částech (sekcích) budovy.

Při stanovení počtu podlaží bytového domu s více byty pro výpočet počtu výtahů se nepřihlíží k technickému podlaží umístěnému nad posledním podlažím.

A.1.8 Stavební objem bytového domu s více byty je definován jako součet stavebního objemu nad značkou 0,000 (nadzemní část) a pod touto značkou (podzemní část).

Objem stavby je stanoven v rámci ohraničujících vnějších ploch se zahrnutím obvodových konstrukcí, světlíků a jiných nástaveb, počínaje značkou hotové podlahy nadzemních a podzemních částí bytového domu s více byty, bez zohlednění vyčnívající architektonické detaily a konstrukční prvky, baldachýny, portika, balkony, terasy, objemové průchody a prostor pod budovou na podpěrách (čisté), větrané podzemní a podzemní kanály.

Stavební objem podzemní části bytového domu s více byty se stanoví na úroveň dokončeného podlaží spodního podzemního podlaží, suterénu nebo technického podzemí.

Zeptejte se nebo zanechte komentář:

Pokud potřebujete dostávat upozornění na odpověď specialisty, zadejte svůj e-mail.