Jak nainstalovat plot mezi sousedy?

Zkoumali jsme výhody a nevýhody různých plotů a přišli jsme na to, jak legálně nainstalovat plot v zemi, aby sousedé neměli žádné stížnosti.

Plot je multifunkční a důležitá věc. Dobrý plot by měl:

• Dodržujte zákon.
• Chraňte dvůr před zvědavými pohledy.
• Nezastiňujte oblast.
• Buďte trvanliví a pokud možno levní.

Jak postavit plot podle zákona, aby vůči vám nebyly žádné nároky

Pokud se vaše dacha nachází v SNT, musíte zvážit nejen své zájmy, ale také zákonnost instalace plotu. Neexistuje žádný zvláštní zákon o plotech, požadavky doporučujícím způsobem jsou diktovány článkem 6.2 SNiP 30-02-97 „Plánování a rozvoj území zahrádkářských (zemských) sdružení občanů, budov a staveb.“

Zákonná výška plotu

Plot mezi sousedy by ze zákona neměl přesáhnout 1,5 metru na výšku a neměl by být hluchý. Vhodné jsou pletivové nebo mřížové ploty. Ve venkovském domě mezi sousedy jsou povoleny hluché ploty, ale až 75 cm vysoké.

Výšku plotu mezi sousedními domy je třeba dodržet, ale plot u silnice, ze strany ulice, může být vyšší – až 2,5 m. Tuto otázku řeší zahrádkářský nebo dačický spolek. Ověřte si u předsedy výškové normy a naplánujte návrh.

Existuje jedna střílna, která vám umožní nainstalovat dvoumetrový plot mezi sousedy. Jedná se o chov včel. Pokud je na vašem stanovišti alespoň jeden úl, musíte mezi sousedy postavit plot vysoký alespoň 2 metry.

Odsazení od plotu během stavby

Minimální vzdálenost od plotu při stavbě domu se liší v závislosti na typu stavby:

• Dům (včetně venkovského domu) – 3 m.
• Bouda, drůbežárna (stavba pro chov drůbeže a drobného dobytka) – 4m.
• Ostatní budovy (například toaleta a lázeňský dům) – 1 m.

Pokud dáte vanu vedle sousedova plotu, naplánujte sklon střechy k vašemu území. Voda z vašeho pozemku by v zásadě neměla být záměrně odváděna na cizí pozemek. Septik se doporučuje vybavit dva metry od plotu.

SNiP také reguluje vzdálenost od plantáží k hranicím lokality. Vysoké stromy by měly být vysazeny čtyři metry od plotu, středně velké stromy – dva, keře – metr. Současně není v regulačním dokumentu uvedeno, které stromy jsou považovány za vysoké a které jsou středně vysoké.

Postavit plot vlastníma rukama nebo se obrátit na specialisty?

Krásný plot si můžete vyrobit vlastníma rukama. Bude to vyžadovat čas, nástroje a materiály a také určité zkušenosti ve stavebnictví – například s mícháním cementové malty.

Nejjednodušší způsob je vyrobit plot z vlnité lepenky vlastníma rukama. Objednejte si dodávku kovových profilů, trubek pro podpěry a kulatiny z kovového podkladu, nakupte cement a písek. Vyzbrojte se lopatou (nejlépe vrtačkou), motouzem, metrem, šroubovákem a svářečkou. Jak přesně vyrobit plot z vlnité lepenky je tématem velkého samostatného článku s fotografiemi a videy. Budete potřebovat alespoň 3-4 dny, přesný výpočet, pečlivost a trpělivost. Dřevěný plot zabere ještě více času a natažení pletiva za cenu práce je přibližně stejné jako instalace profilovaných plechů.

Obecně platí, že jakýkoli plot vyžaduje měření, zemní práce, speciální nástroje, spotřební materiál. Pokud v budoucnu neplánujete provádět mnoho stavebních a opravárenských prací, bude hospodárnější a logičtější využít pomoc profesionálů.

Jaký druh plotu si vybrat pro letní sídlo?

Existuje mnoho typů plotů pro soukromé domy. K dávání je vhodná vlnitá lepenka, polykarbonát, dřevěný laťkový plot, kovové trubky a pletivo. Každá možnost se liší složitostí instalace, životností a cenou. Z toho, co je lepší dát plot na vaše stránky, se rozhodnete, dáme výhody a nevýhody různých materiálů.

Pokud jde o cenu, někdy je levnější vyrobit pevný plot, který vydrží desítky let, než zvolit chatrný materiál, který vyžaduje každoroční opravy. Na jednu stranu chci dodatečně chránit chatu, na druhou stranu nechci utrácet peníze. Spočítejte si každou možnost a vyberte zlatou střední cestu.

Plot z vlnité lepenky: odolný a nenáročný

Kov je odolný, relativně levný a dobře chráněný před zvědavými pohledy. Vzhledem k tomu, že profilovaný plech je hluchý, lze mezi sousedy instalovat plot o výšce pouhých 75 cm, navíc musíte získat písemný souhlas a oznámit partnerství. Z této situace existuje cesta: nainstalujte kombinovaný plot, kde spodní část je vyrobena z hluchého materiálu a horní část je vyrobena z průhledného (síťovina, polykarbonát).

Ale pokud se chystáte položit plot na stranu vozovky, pak se profilovaný plech perfektně hodí. V této oblasti můžete umístit ploty až do výšky 2,5 m.

Pro montáž plotů se nejčastěji používá nástěnná vlnitá lepenka. Optimální tloušťka plechu je 0,45–0,5 mm. Kovový profil s ochranným nátěrem vydrží déle než jen pozinkovaný. Nejčastěji jako podpěry slouží 3 mm železné trubky o průřezu 60 x 60 mm, pro brány se používají odolnější výrobky. Jako kulatina se používají profilové trubky 40 x 20 mm až do tloušťky 2 mm. Plot z vlnité lepenky slouží 25-40 let.

• Velký výběr barev – od univerzální šedé až po jasně žlutou. Jsou zde profilované plechy s potiskem dřeva, cihel a kamene.
• Snadná instalace. Plot z vlnité lepenky si můžete vyrobit vlastníma rukama. Samotný list je připevněn k samořezným šroubům, pouze posílení pilířů bude vyžadovat určité úsilí.
• Síla. Kovový profil se nebojí deště, větru, sněhu, teplotních změn.
• Ulehčit. Hmotnost celé konstrukce je malá, takže dodávka materiálů nevyžaduje značné náklady.
• Rychlost instalace. Vše potrvá od dvou dnů do týdne v závislosti na obvodu plotu.

• Poněkud banální vzhled – v některých vesnicích má takový plot každý druhý plot.
• Neprůhlednost a žádné díry. Vlnitá lepenka není foukaná a zakrývá území – sousední i vaše.

Za cenu patří plot z profilovaného plechu k rozpočtovým strukturám. Levnější než to je pouze řetězové pletivo. Cena za lineární metr spolu s póly a instalací je asi 1200 rublů. Silně závisí na tloušťce plechu: čím silnější je vlnitá lepenka, tím vyšší jsou náklady na plot.

Pletený plot: levný a veselý

Řetězové pletivo je snad nejdostupnějším materiálem pro plot. Obvykle se používá pletivo o velikosti oka 50 x 50 mm. Je ideální na plot mezi sousedy, protože nezakrývá plochu. To je také hlavní nevýhoda: ocelové drátěné pletivo vás neskryje před zvědavými pohledy.

Mřížka na plotu pro upevnění na jakýkoli typ podpěry. Vhodné dřevěné, kovové nebo betonové sloupy. Nejčastěji se používají kovové tyče 60 x 60 mm a kulatina 40 x 20 mm. Řetězový plot si můžete vyrobit vlastníma rukama. Vydrží minimálně 15-20 let.

• Řetězová síť propouští sluneční světlo a vzduch, ale neumožňuje průchod lidem a zvířatům, pokud nepoužijí sílu.
• Pletivo umožňuje vysadit popínavé rostliny a tím se trochu více izolovat od sousedů.
• Vhodné pro oplocení velkých ploch díky účinnosti.

• Jednoduchý a užitný vzhled.
• Nízká odolnost proti vandalismu.
• Plná průhlednost.

Pleťový plot je nejlevnější variantou, kterou si můžete sami zrealizovat. Instalace na klíč bude stát kolem 500 rublů na lineární metr. Cena závisí na výšce konstrukce.

Dřevěný plot: klasika, která potřebuje péči

Dřevěný plot je známou možností pro každého: krásný, ekologický a jednoduchý. V zemi můžete dát masivní dřevěný plot, ve kterém je prostor mezi deskami.

Dřevěný plot lze kombinovat s cihlovými sloupy nebo kovovými trubkami. Díky tomu je stabilnější a odolnější. Dobrý dřevěný plot může při správné péči vydržet 10-15 let.

• Za nízkou cenu vypadá originálně díky různým formám latkového plotu: špičatá palisáda, konkávní, konvexní, vrchol, mřížka z lamel.
• Šetrnost k životnímu prostředí. Neexistuje žádný plot šetrnější k životnímu prostředí než dřevo.
• Snadná instalace. Instalace dřevěného plotu není o nic obtížnější než plot z profilovaného plechu.

• Dřevo je těžký materiál, takže jeho doprava může stát pěkný peníz.
• Plot musí být ošetřen protipožárními směsmi, zkontrolován, zda se nerozkládá, a včas opraven.

Cena dřevěného plotu začíná od 1100 rublů za běžný metr a závisí na druhu dřeva, tvaru a dekoraci.

Oblíbené služby na Profi.ru

Euro laťkový plot: krásný a odolný proti větru

V oblastech s vysokým zatížením větrem se instaluje kovový plot. Navenek připomíná dřevěný plot, pouze z kovových pásků, a proto je mnohem hezčí než hluchá vlnitá lepenka. Eurostudent s mezerami lze instalovat mezi sousedy. Takový plot slouží nejméně 20-25 let.

• Vypadá skvěle uvnitř i venku. Existují klasické vertikální a horizontální ranč styl.
• Můžete si vybrat jakýkoli odstín kovového profilu včetně dřeva a kamene.
• Snadné dodání: materiál je lehký.

• Relativně vysoká cena.
• Obtížnost při instalaci: s největší pravděpodobností nebude fungovat, abyste se vyrovnali sami, jako u profilovaného plechu.

Náklady na euro plot na klíč závisí na výšce a přítomnosti polymerového povlaku na všech stranách prvků. Nejjednodušší možnosti začínají na 2000 XNUMX rublech za lineární metr.

Polykarbonátový plot: krásný a lehký

Polykarbonát je známý všem ze skleníků, ale nespěchejte s odmítnutím této možnosti: pro plot se používá odolnější a barevnější materiál. Aby plot z polymerového plastu sloužil po dlouhou dobu, musí být se speciálním povlakem z UV paprsků. Materiál se také v teplé sezóně mírně roztahuje, takže při instalaci musíte mezi listy ponechat prostor, aby nepraskaly.

Polykarbonátové ploty v zemi jsou často kombinovány s cihlovou, betonovou nebo kovovou základnou. Cena takového mixu je vyšší. Polykarbonát je připevněn ke svařovaným rámům. Plot vyrobený z polymerového plastu vydrží 15 let.

• Tepelná odolnost.
• Zvuková izolace.
• Nízká váha.
• Průhlednost.
• Rozmanitost barev.

• Křehkost.
• Křehkost.

Ceny polykarbonátu jsou velmi odlišné, začínají na asi 1800 rublech za lineární metr ve výšce 1,5 m. Tato variace je způsobena počtem zpoždění a přítomností pokrytí. Sekční konstrukce jsou dražší než masivní.

Profilový trubkový plot: spolehlivý a věčný

Kov je skvělou volbou pro plot. Profilové trubky neumožňují cizím lidem vstoupit na vaše území a zároveň propouštět světlo a vzduch. Pro kovový plot se používají čtvercové nebo kulaté trubky. Nejodolnější konstrukce jsou vyrobeny se základem.

Plot z profilové trubky se také nazývá svařovaný, protože při jeho instalaci se používá svařování. Ze stejného důvodu je vytvoření takového plotu vlastníma rukama docela obtížné. Aby plot sloužil dlouhou dobu, musí být prvky pozinkovány nebo ošetřeny antikorozními sloučeninami. Takové ploty se uchovávají nejméně 20 let.

• Pěkný vzhled.
• Odolnost proti poškození.
• „Air“ design, propouštějící světlo a vzduch.

• Neskrývá oblast před zvědavýma očima.

Plot z profilové trubky je levnější než kovaný plot na zakázku, ale dražší než evropský plot a profilovaný plech. Pozinkované trubky jsou odolné, ale dražší. Cena začíná od 1100 rublů na metr a přímo závisí na vzoru trubek, výšce, materiálu.

Tipy, jak snížit náklady na plot

• Kombinujte materiály. Nainstalujte například krásný kovový plot na straně přiléhající k ulici a levné pletivo mezi sousedy.
• Udělejte část práce sami. Abyste nemuseli platit za demontáž, odstraňte starý plot sami. Pokud máte pocit, že podpěry a napnutí pletiva zvládnete nainstalovat sami, udělejte to.
• Přemýšlejte o tom, kde a kolik branek uděláte. Tato část práce stojí více.
• Spočítejte si, co pro vás bude výhodnější: objednejte si plot na klíč nebo si materiály přineste sami a plaťte pouze za práci. Chcete-li to provést, budete muset zavolat společnosti pro instalaci oplocení a dodávek kovů.
• Nainstalujte dočasné oplocení pomocí zbytků stavebních materiálů. Prkna, trubky, palety, břidlice, dokonce i pneumatiky a skleněné lahve – vše využijí šikovní majitelé. Je pravda, že je těžké odhadnout, jak dlouho taková struktura vydrží.
• Pozvěte své sousedy, aby se připojili k plotu. V tomto případě můžete nainstalovat lepší oplocení a utratit méně peněz.

Potřeba instalovat plot mezi sousedy v soukromém sektoru nemusí nutně vzniknout v důsledku špatných vztahů mezi lidmi (i když to není nejvzácnější důvod pro jeho stavbu). Ve většině případů má oplocení poskytnout soukromí nebo vymezit oblasti. Zároveň jen zřídka někdo bere v úvahu skutečnost, že normy pro stavbu plotu mezi sousedy v soukromém sektoru jsou upraveny zákonem, SNiP a dalšími předpisy.

Žaluzie „Z“. Barva práškového lakování RAL 7024 (grafitově šedá), moaré textura.

Základní požadavky na plot

Mezi hlavní požadavky na plot mezi sousedy v soukromém sektoru patří:
· zákonnost stavby – nepovolená stavba plotu může vést k tomu, že bude uznána jako nepovolená stavba a nařízena její demolice (často je taková rozhodnutí doprovázena uložením pokuty);
· dodržování norem pro umístění, výšku a konstrukční prvky;
· dodržování hygienických a požárních požadavků na plot.
Porušení jakýchkoli pravidel pro instalaci plotu mezi pozemky může vést k tomu, že zákonnost stavby bude zpochybněna nejen sousedy, ale také správou dacha nebo zahradního partnerství a místními úřady.

Normy a pravidla pro instalaci plotu

V současné době jsou pravidla pro instalaci plotu mezi sousedy v soukromém sektoru upravena stavebními pravidly (SP) 53.13330.2011, která mimo jiné zajišťují soulad s řadou ustanovení hygienických norem a předpisů (SNiP) 30- 02-97.

„V“ žaluzie. Barva práškového lakování RAL 8017 (hnědá čokoládová), textura moaré.

Stavební předpisy

Před zahájením výstavby plotu mezi pozemky by měla být jeho stavba dohodnuta se sousedy a získána povolení od úřadů.
V první řadě se budete muset dohodnout na hranicích soukromého pozemku. K tomu budete muset získat písemné potvrzení od sousedů, že neexistují žádné nároky na katastrální a hraniční plány. Pokud se nějaké objeví, budou muset být do řešení sporů zapojeni inspektoři.
Samostatný dokument stanoví vlastnosti plotu, který bude instalován mezi oblastmi. Specifikuje umístění plotu, jeho výšku a vlastnosti průhlednosti. Posledním parametrem je ve většině případů zákaz instalace „slepého“ plotu, který zabrání pronikání slunečního záření a čerstvého vzduchu do sousední oblasti. Nejčastěji se pro instalaci doporučují pletivové nebo příhradové konstrukce. Pokud je však možné se se sousedy dohodnout, pak lze postavit slepý typ plotu, ale údaje o dohodě musí být uvedeny ve smlouvě.
Až donedávna byla podle SNiP maximální výška plotu mezi sekcemi stanovena na jeden a půl metru. Letos platný stavební řád s výškovými omezeními nepočítá, ale je lepší tuto klauzuli zahrnout do kolaudační smlouvy.
Poté byste měli kontaktovat architektonické oddělení, kde budete muset poskytnout následující balíček dokumentů:
· potvrzení práva používat stránky;
· plány hranic a katastrální území;
· akt schválení hranic;
· dohoda o schválení parametrů plotu;
· žádost požadující povolení ke stavbě plotu.
Byrokratické postupy zpravidla netrvají déle než měsíc.
Nejčastějším důvodem pro zamítnutí povolení ke stavbě plotu je nedostatek povolení od sousedů. Právo realizovat projekt může být rovněž odepřeno, pokud jsou na staveništi městské komunikace (vodovod, kanalizace atd.).
Výška plotu pro individuální bytovou výstavbu (IHC), osobní vedlejší pozemky (LPH) nebo na pozemku ve městě není zákonem upravena. Pro radu se proto raději obraťte na architektonický odbor městského úřadu. Místní úřady také ve většině případů nestanovují žádné jasné parametry, proto je nejlepší se na nich dohodnout po konzultaci se sousedy.

„V“ žaluzie. Barva práškového lakování RAL 7024 (grafitově šedá), moaré textura.

Hygienické normy

Kromě výše uvedených omezení výšky plotu a jeho průhlednosti stanoví předpisy řadu hygienických a požárních požadavků na konstrukci. Zahrnuje zejména následující pravidla:
1. Obytná budova na místě by měla být umístěna ne blíže než 3 m od plotu. Pokud budova obsahuje zvířata – od 4 m.
2. Přístavby musí být podle zákona ve venkovském domě nebo v soukromém domě vzdáleny 1 m od plotu. Navíc, pokud jsou postaveny z materiálů nebezpečných pro požár (například dřeva), vzdálenost by měla být větší než 6 m.
3. Hygienické normy stanoví i umístění výsadby: stromy 0 od 2 m, keře – od 1 m.
Stojí za zvážení, že vzdálenost mezi domem a sanitárními budovami je také přísně regulována, což může také ovlivnit přípustné umístění plotu.

Řešení kontroverzních situací

Kontroverzní problémy mezi vlastníky pozemků především ve fázi stanovení hranic území. Spory v tomto případě řeší geodeti se zaměřením na údaje v plánu. Pokud se ani po jejich konzultacích nepodaří situaci vyřešit, řeší se spor u soudu.
Majitelé domů na soukromých pozemcích by si měli pamatovat, že demolice plotu (jako každá jiná stavba) se provádí na základě rozhodnutí soudu, který ji prohlásil za nezákonnou.
Pokud dojde k demolici budovy bez příslušného soudního příkazu, může osoba žijící v soukromém domě nebo majitel pozemku kontaktovat policii. O další správnosti stran rozhoduje soud. Ke zjištění skutečností porušení pravidel a předpisů pro výstavbu stavby může být jmenována stavební zkouška. Náklady na posledně jmenované, stejně jako ostatní právní náklady, nakonec hradí strana, která prohrála.
Stojí za zmínku, že je poměrně obtížné prokázat pokles úrovně slunečního osvětlení nebo ventilace, protože zatím neexistují žádné předpisy, které by stanovily správné úrovně indikátorů pro tyto parametry.
Vlastník nemovitosti, jejíž plot byl zbourán bez rozhodnutí soudu, má právo požadovat náhradu způsobené škody. Proto se ve všech fázích výstavby – od vyznačení hranic až po konečnou instalaci na klíč – vyplatí uložit všechny účtenky a platební údaje.
Stojí za zmínku, že je velmi obtížné prokázat pokles úrovně osvětlení, který může poškodit výnos lokality. K tomu bude muset soud poskytnout údaje o jeho množství v minulých letech, poskytnout o tom důkazy, včetně fotografií a videozáznamů a svědeckých výpovědí. Soud přitom z důvodu mnoha subjektivních faktorů nemůže vždy takovou skutečnost konstatovat.

Ploty před areálem

Výška plotů na přední straně pozemku nesmí přesáhnout 2,2 m Tento požadavek je zvláště pečlivě kontrolován správami ve velkých sídlech – městech nebo sídlech městského typu. Pokud obyvatelé soukromého domu sousedí s jakoukoli architektonickou dominantou, budou muset místní úřady koordinovat nejen typy a parametry konstrukce, ale i její vzhled a design. Je také vysoká pravděpodobnost, že změna stávajícího architektonického vzhledu bude zcela zakázána.
Neexistují žádné další požadavky na ploty před pozemkem na straně ulice, ale ve vzácných případech mohou být některé normy stanoveny chartou partnerství zahrady nebo chaty. Většinou si majitelé pozemků mohou volně postavit tuto část plotu libovolné výšky a designu, včetně slepého plotu.

Barva práškového lakování RAL 7024 (grafitově šedá), moaré textura.

Nuance výstavby slepého plotu mezi pozemky

Stavba slepého plotu v dači mezi pozemky má řadu nuancí, které vám mohou pomoci vytvořit plot typu, který nejlépe zajistí ochranu a soukromí těch, kteří žijí v soukromém domě.
Zejména žaluzie nebo ploty rančů mohou být použity jako bariéra mezi sousedními nemovitostmi. Takové konstrukce umožňují nastavit vůli mezi prvky součásti, což umožňuje zajistit pronikání slunečního světla a čerstvého vzduchu do sousední oblasti. Zároveň spolehlivě skryjí dění uvnitř lokality, což zajistí vysokou úroveň soukromí pro váš domov a dvůr. Abyste se ochránili před možnou „změnou nálady“ vašich sousedů, měla by být instalace žaluzií nebo plotů ranče specifikována v dohodě.
Tato možnost vám umožní vytvořit jediný harmonický vzhled místa a plotu. Plot s okenicemi nebo ranč po celém obvodu vypadá mnohem atraktivněji než kombinace drátěného plotu na hranicích se sousedy a nějakého reprezentativního typu oplocení na straně ulice.
Při stavbě plotu na chatě mezi sousedy nebo na místě ve městě, městě nebo vesnici je lepší ustoupit od hranic uvedených v plánu o 0,1-0,2 m ve vašem směru. To se provádí za účelem zajištění možných chyb během výstavby. Skutečnost odsazení musí být zaznamenána na fotografii pomocí stavebního a geodetického pravítka.
Jak ukazuje praxe, existuje způsob, jak nainstalovat slepý plot ze strany sousedů, navzdory jejich neochotě (někdy nastanou případy, kdy je prostě nemožné získat jejich souhlas). K tomu budete muset obětovat jeden metr „svého“ území. Tím, že ustoupíte od hranic pozemků v takové vzdálenosti, můžete postavit plot jakéhokoli typu a vyšší, než jsou stanovené stavební předpisy. Je velmi důležité dodržet požadavek na zpětný chod – jinak může soud prohlásit stavbu za nezákonnou a nařídit její demolici.
Současně je podél hranice pozemku instalován plot z pletiva nebo nízký laťkový plot. Poslouží k vytyčení hranic, odolnější a pevnější plot poskytne spolehlivou ochranu a skryje vše, co se děje za jeho obvodem.
Instalace malého plotu podél hranice pozemku musí být provedena, protože sousedé se mohou odvolávat na posunutí hranic pozemku a nainstalovat je na skutečné místo plotu. Toto rozlišení pomůže vyhnout se problémům v budoucnu.
Poněkud exotickou metodou pro použití ve městě, ale často běžnou na venkově nebo ve venkovských oblastech, je instalace úlů se včelami na místě. V tomto případě zákon ukládá instalaci slepého plotu, který musí být vysoký alespoň 2 m. Je třeba si uvědomit, že některé zahrádkářské a dacha spolky zakazují umístění včelína na svých členských místech. Možnost takového rozhodnutí je třeba předem ověřit u správy.
Navzdory zjevným potížím při výstavbě spolehlivého plotu mezi sousedními oblastmi je pomocí moderních typů plotů a díky jejich konstrukčním prvkům docela možné nainstalovat spolehlivý a soukromý plot. Je důležité dodržovat všechna stavební pravidla – od získání povolení až po splnění hygienických a technických požadavků.