Co zahrnuje údržba plynového sporáku?

V souladu s federální legislativou je povinnou podmínkou dodávky plynu spotřebiteli uzavření smluv o údržbě vnitřního plynového zařízení (VDGO) a/nebo vnitřního plynového zařízení (VKGO) mezi specializovanou organizací a vlastníkem (příp. jeho zástupce – Správcovská společnost, HOA, bytové družstvo, bytový odbor) .

Uvnitř bytových domů se plynové zařízení skládá ze dvou částí:

Vlastní plynové zařízení (VDGO) je společným majetkem vlastníků prostor (plynovody od místa napojení na plynovodní síť až po uzavírací armaturu k vlastnímu plynovému zařízení: včetně stoupaček v domě , kohoutky umístěné ve vchodu).

Vnitřní plynové zařízení (VKGO) – jedná se o plynovody od uzavírací armatury k vlastnímu plynovému zařízení a vlastní plynové zařízení domácnosti umístěné uvnitř bytu (sporák, bojler, bojler nebo kotel na vytápění).

Údržba je pravidelná kontrola provozuschopnosti plynových zařízení instalovaných jak v soukromých domech, tak ve vchodech a obytných bytech bytových domů. Údržbu provádí specializovaná organizace.

Údržba VDGO: smlouvu uzavírá správcovská společnost, společenství nebo družstvo, kterým vlastníci bytů důvěřují při zastupování jejich zájmů. V tomto případě je odpovědná správcovská společnost, partnerství nebo družstvo.

Údržba VKGO: smlouvu uzavírá přímo spotřebitel – vlastník (uživatel) bytu. Odpovědnost za dobrý stav plynového zařízení nese spotřebitel. Takovou smlouvu může za vlastníka bytu podepsat i správcovská společnost, společenství nebo družstvo na základě zápisu z valné hromady vlastníků nebo smlouvy o obchodním zastoupení.

Smlouva o údržbě musí být uzavřena písemně se všemi spotřebiteli. Uzavření dohody je nezbytné pro zajištění bezpečnosti vaší, vaší rodiny a sousedů ve vchodu, potvrzení provozuschopnosti plynových sporáků, plynových bojlerů nebo jiných spotřebičů. Údržbu provádí specializovaná organizace distribuce plynu, jejíž součástí je havarijní dispečink.

Podle platné právní úpravy má dodavatel plynu a poskytovatel služeb údržby právo pozastavit dodávku plynu spotřebiteli, pokud nemá uzavřenou smlouvu o údržbě plynového zařízení s předchozím písemným oznámením účastníkovi.

Údržba plynového zařízení v domě a (nebo) v bytě se provádí nejméně jednou ročně s přihlédnutím k minimálnímu seznamu provedených prací (poskytovaných služeb) na údržbě a opravách vnitropodnikových a (nebo) v – plynové zařízení bytu, uvedené v příloze Pravidel.

Minimální seznam prací zahrnuje:

• Vizuální kontrola integrity vnitřního a (nebo) plynového zařízení uvnitř bytu a jeho souladu s regulačními požadavky.
• Vizuální kontrola volného přístupu k plynovému zařízení uvnitř domu a (nebo) uvnitř bytu.
• Vizuální kontrola stavu nátěrů a upevnění plynovodů.
• Vizuální kontrola přítomnosti a neporušenosti pažnic včetně jejich těsnění v místech vedení plynovodů vnějšími a vnitřními konstrukcemi bytových domů a domácností.
• Kontrola těsnosti spojů a rozpojovacích zařízení (tlaková zkouška, přístrojová metoda, mýdlová emulze, pěnící směs), přijetí opatření k odstranění zjištěných netěsností.
• Kontrola funkčnosti a mazání uzavíracích zařízení (pokud je uvedeno v dokumentaci výrobce) instalovaných na plynovodech.
• Demontáž a mazání kohoutků domácích plynových zařízení (pokud je stanoveno v dokumentaci výrobce).
• Kontrola funkčnosti zařízení, která umožňují automatické vypnutí přívodu plynu při vychýlení sledovaných parametrů nad přijatelné meze, jeho seřízení a seřízení (pojistné ventily, systémy regulace plynu).
• Úprava procesu spalování plynu ve všech provozních režimech domácích plynových zařízení, čištění hořáků od nečistot.
• Kontrola přítomnosti průvanu v kouřovodu (pokud existuje) a ventilačních kanálech prostor s nainstalovaným vnitřním a (nebo) vnitřním plynovým zařízením, stav spojovacího potrubí s kouřovodem (pokud existuje).
• Identifikace poruch domácího plynového zařízení a stanovení možnosti jeho dalšího provozu.
• Kontrola technického stavu elektroizolační přípojky instalované na plynovodu (pokud existuje).
• Kontrola tlaku plynu před zařízením využívajícím plyn se všemi hořáky v chodu a po zastavení přívodu plynu (pokud zařízení obsahuje samostatnou instalaci tlakové láhve na zkapalněné uhlovodíkové plyny).
• Výměna lahví se zkapalněnými uhlovodíkovými plyny (pokud zařízení obsahuje skupinové a jednotlivé lahvové jednotky se zkapalněnými uhlovodíkovými plyny).
• Poučení spotřebitelů plynu o bezpečném používání plynu k uspokojení potřeb domácností.

V otázce uzavírání smluv o údržbě doporučujeme kontaktovat pobočku Gazprom Gas Distribution Yaroslavl JSC v místě vašeho bydliště

• Seznam prací, složení vykonávajících pro údržbu vnitřního plynového zařízení v bytovém domě, údržba vnitřního plynového zařízení v bytovém domě (v souladu se Směrnicí pro výpočet výše úhrady za údržbu vnitřního plynového zařízení v bytě budovy, jakož i pro údržbu vnitřního plynového zařízení v obytném domě, schváleného nařízením Ministerstva výstavby a bydlení a komunálních služeb Ruské federace ze dne 29. května 2023 č. 387/pr);
• Usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.03. září 170 č. XNUMX „Pravidla a normy pro technický provoz bytového fondu“;
• Nařízení vlády Ruské federace ze dne 23.05.06. května 307. č. XNUMX „O postupu při poskytování veřejných služeb občanům“;
• Nařízení vlády Ruské federace ze dne 21.07.2008. července 549 č. XNUMX „O postupu při zásobování plynem pro potřeby domácností občanů“;
• Nařízení č. 26 ze dne 2009. června 239 „O schválení postupu údržby a oprav vlastních plynových zařízení v Ruské federaci“;
• Nařízení vlády Ruské federace ze dne 14.05.2013. května 410 č. XNUMX „O opatřeních k zajištění bezpečnosti při používání a údržbě vnitřních a vnitřních plynových zařízení“.