Co dělat, když vám sousedova klimatizace brání ve spánku?

Zvuk padajících kapek na první pohled nemůže nikomu ublížit, ale pokud trvá dlouho, můžete se zbláznit. Tento zvuk může být stále dost hlasitý a rušit spánek. Odstraněny nejsou ani škody na společném i individuálním majetku a znečištění oken vnikáním vody. A to vše kvůli sousedově klimatizaci a její kondenzaci kapající na parapet, balkon nebo přilehlý baldachýn.
Co dělat v takové situaci?

Klimatizace sousedů nahoře kape a ruší spánek – co dělat?

Klimatizace sousedů v nejvyšším patře, ze které v noci neustále kape voda, může naznačovat, že je vadná nebo nebyla nainstalována zcela správně, tedy bez dodržení určitých norem a pravidel. Proti tomuto problému lze bojovat dvěma způsoby:

1. Zjistěte, čí klimatizace vám leze na nervy a brání vám v klidném životě. Zajděte za majitelem zařízení a vysvětlete mu svůj problém. Můžete nabídnout řešení, jako je vypouštění vody, připojením hadičky k místu, odkud kapalina kape. Adekvátní člověk v tom nebude vidět nic složitého a přistoupí na malou inovaci.
2. Pokud narazíte na neadekvátního souseda, který se o nic nestará a nic neudělá, budete si muset stěžovat u specializovaných struktur.

Pokud klimatizace zaplaví sousedův balkon

Způsob boje je podobný výše popsanému. Nejprve si promluvíme, a pokud to nepomůže, kontaktujeme úřady.

Studium práva

Ruská legislativa obsahuje různé normy, které se přímo či nepřímo týkají instalace klimatizací a jejich provozu.

Odstavec 3.5.8 „Pravidel a standardů pro technický provoz bytového fondu“ stanoví, že umístění takové jednotky na stěnu domu je zakázáno bez příslušného povolení, které lze získat od správcovské společnosti nebo HOA. Ze soudní praxe lze vidět, že takové povolení je uděleno pouze tehdy, jsou-li splněny všechny stavební předpisy a práva obyvatel. Jednoduše řečeno, voda kapající z klimatizace by neměla rušit ostatní sousedy.

Ústava v části 3 čl. 17 obsahuje pravidlo, podle kterého člověk při výkonu svých práv a svobod nesmí porušovat práva a svobody jiných. Soused má v tomto případě právo si s povolením nainstalovat klimatizaci a zlepšit tak podmínky svého bydliště v objektu. Zařízení však musí být zabezpečeno tak, aby nezpůsobovalo újmu ostatním obyvatelům.

Padající kapky mohou při dopadu na povrch způsobit velký hluk. Vše závisí na výšce a povrchu, kam kape. Proto stojí za zmínku právní předpisy ustavujících subjektů Ruské federace, konkrétně zákony „o mlčení“. Koneckonců, pokud nemůžete použít jiná pravidla, můžete zkusit potrestat svého souseda za příliš mnoho hluku.

Soudy zde podle soudní praxe zahrnují další použitelné pravidlo. Tato norma je zakotvena v občanském zákoníku Ruské federace. Podle článku 304 občanského zákoníku Ruské federace může vlastník nebo jiná osoba, která legálně vlastní obytné prostory, požadovat odstranění porušování jejich práv, i když se netýkají zbavení držby.

Kde si stěžovat na klimatizaci sousedů

Rozhovor se sousedem je dobrý způsob, jak problém vyřešit pokojně, ne vždy je však možné jej vyřešit tak snadno.

Pokud je vlastník klimatizace neřešitelný, musíte si stěžovat u správcovské společnosti nebo HOA. Jsou to oni, kdo umožňuje instalaci takových zařízení. Nejlepší je nás kontaktovat písemně a počkat na odpověď. Pokud nikdo nedal svolení, pak bude klimatizace demontována a problém bude vyřešen.

Existují případy, kdy je povolení uděleno, ale nejsou prováděny žádné kontroly k zajištění souladu se zákonem. V důsledku toho dochází k porušování práv obyvatel. V tomto případě nemá smysl si stěžovat u HOA nebo správcovské společnosti. O této skutečnosti je lepší okamžitě kontaktovat státní zastupitelství nebo soud. Proběhnou kontroly a v případě zjištění porušení pravidel a předpisů státní zastupitelství nebo soud uloží majiteli klimatizace povinnost je odstranit. Tato možnost je vhodná i v případě, že soused instaloval zařízení bez vašeho souhlasu.

Rospotrebnadzor můžete také kontaktovat, pokud kapky padající z klimatizace vytvářejí silný hluk.

Ukázka stížnosti

Vzor stížnosti na sousedovu klimatizaci je ke stažení na tomto odkazu.

Souhlas s instalací klimatizace

Zmiňme soudní praxi! V některých soudních rozhodnutích se umístění takového zařízení na fasádu bytového domu nevztahuje na rekonstrukci (sanaci). V jiných soudních rozhodnutích však platí.
Proto jsme připojili odkaz na stažení vzoru souhlasu sousedů s přestavbou (instalace vzduchotechniky).

Vypořádat se se sousedovou klimatizací není tak složité a vše lze dokončit ve fázi jednání. Pokud však rozhovory nepřinesou výsledky, budete muset napsat několik stížností a možná navštívit soud, ale nebudete muset utrácet peníze za instalaci okenní záclonové tyče.