Jak zjistit, kde je pozemek?

Chcete-li rychle a bez front získat informace o pozemku, použijte veřejnou katastrální mapu (PKK) na adrese https://pkk5.rosreestr.ru. Mapa byla vytvořena na základě geografické mapy Ruské federace a obsahuje aktuální informace z Jednotného státního registru nemovitostí. Celé území Ruské federace je rozděleno do následujících celků:

• k. ú.;
• katastrální území;
• katastrální čtvrti.

Pojďme si blíže říci, co je na PKK k vidění. Možností je spousta! Pravda, některé funkce jsou „chytře“ skryté. Ale najdeme je.

Co je to veřejná katastrální mapa?

Veřejná katastrální mapa je oficiálním zdrojem Rosreestr na https://pkk5.rosreestr.ru. Katastrální mapa je velmi užitečná pro rychlé získání informací o pozemcích, domech a dalších objektech. Například podle katastrálního čísla můžete zjistit, zda je pozemek volný. Pokud číslo není známo, můžete pozemek najít podle adresy. Údaje o PKK jsou relevantní, protože za jeho údržbu odpovídají specialisté Rosreestr.

Schopnosti PKK na webu pkk5.rosreestr.ru

Hlavní vlastnosti, které katastrální mapa poskytuje, jsou uvedeny níže:

• adresa a umístění objektu (budova, stavba, pozemek, nedokončené staveniště atd.);
• katastrální číslo objektu;
• obrysy a plocha místa;
• forma vlastnictví nemovitosti;
• geodetické souřadnice;
• datum zápisu do katastru;
• hranice zvláštních zón (pásma ochrany vod atd.)

Katastrální mapa umožňuje přejít na další elektronické služby Rosreestr. Můžete například podat žádost o obdržení informací z Jednotného státního rejstříku.

PKK také umožňuje zjistit, kde je volný pozemek. To je užitečná informace pro občany, kteří plánují koupi pozemku. Katastrální mapa také pomáhá zjistit katastrální hodnotu nemovitosti, na jejím základě se vypočítávají daně.

Chcete-li změnit měřítko mapy, musíte použít kolečko myši nebo kliknout na „+“ v pravých dolních rozích mapy.

Jak najít pozemek a jeho hranice

Chcete-li najít web, musíte použít panel nástrojů na levé straně mapy. Chcete-li nástroj aktivovat, musíte na něj kliknout, poté se vpravo otevře okno pro práci s nástrojem. Chcete-li toto okno zavřít, musíte znovu kliknout na nástroj.

Poznámka: Pořadí nástrojů na panelu se může změnit, protože nástroj, který jste právě použili, se zobrazuje nahoře.

Chcete-li vyhledat objekt:

1. klikněte na nástroj „lupa“;
2. Otevře se vyhledávací řádek, do kterého je třeba zadat katastrální číslo pozemku. Pokud ji neznáte, můžete zadat adresu objektu.

Pokud nepotřebujete konkrétní oblast, můžete uvést název zájmové lokality. A vyberte umístění z rozbalovací nabídky.

Vyhledávání můžete zúžit kliknutím na šipku na tlačítku „Plots“.

Jak zjistit souřadnice

Chcete-li určit souřadnice místa na mapě, musíte:

1. Na panelu nástrojů vyberte nástroj „Měření“. Je reprezentován ikonou pravítka.
2. vyberte první položku z nabídky, která se zobrazí „Zobrazit souřadnice bodu“.
3. Klikněte levým tlačítkem myši na bod, který vás zajímá, zobrazí se okno s vyznačením zeměpisné šířky a délky tohoto bodu.

Jak zjistit velikost pozemku

Stejný nástroj „Měření“ vám umožňuje vidět vzdálenost mezi libovolnými body na pozemku, plochu a obvod objektu.

Měření vzdálenosti. Chcete-li změřit vzdálenost, vyberte druhou položku nabídky „Změřit vzdálenost“. Kliknutím levým tlačítkem myši nastavíte počáteční bod měření a dvojklikem nastavíte koncový bod. Na obrazovce se objeví úsečka a informace o její délce (maximální přesnost – 1 m).

Rozdělení segmentu. Uprostřed segmentu je bod, přidržením myší jej můžete přesunout na libovolné místo a rozdělit tak jeden segment na dva.

Měřicí plocha a obvod. Chcete-li zjistit oblast a obvod webu, musíte také nastavit hranice pomocí myši a určit každý bod jedním kliknutím. Můžete určit několik bodů a objekty lze získat v široké škále tvarů. Koncový bod se nastavuje dvojitým kliknutím.

Jak najít volný pozemek

Mnoho uživatelů si při otevírání PKK klade otázku: jak zjistit, kde je volný pozemek? To lze snadno provést podle následujících pokynů.

1. Na nástrojové liště veřejné katastrální mapy je třeba vybrat položku „správa map“ a přejít do sekce „tematické mapy“. Zde musíte zaškrtnout políčko „forma vlastnictví úložné jednotky“. V důsledku toho zůstane prázdná půda bílá a obsazené oblasti budou barevné nebo budou vyznačeny jejich hranice.
   
2. Kliknutím na volné bílé pole uvidíte: „nic nenalezeno“ (pozemek je volný).
   
3. Kliknutím na vybarvenou plochu nebo bílou s vyznačenými hranicemi uvidíte její katastrální číslo a charakteristiku. Stránka je obsazená a registrovaná v Rosreestr.

Kromě formy vlastnictví lze mapu „obarvit“ podle dalších parametrů. Takto vypadá například mapa katastrální hodnoty pozemku:

Typy map (vrstvy)

Katastrální mapa umožňuje přizpůsobit vrstvy pro zobrazení mapy. Díky tomu si uživatel sám volí, co se mu na mapě zobrazí.

Na panelu nástrojů vlevo v položce „Správa map“ můžete nakonfigurovat objekty, které se mají zobrazovat na mapě:

• pozemky;
• hranice;
• územní zóny;
• geodetický podklad katastru;
• katastrální jednotky;
• zóny se zvláštními podmínkami pro využití území;
• speciální ekonomické zóny.

Můžete také vybrat následující objekty k zobrazení:

• lesoparky a lesní části;
• červené čáry;
• plány uspořádání místa;
• hranice minimálních vzdáleností od zařízení plynovodů a ropovodů;
• předměty použití.

Můžete určit zobrazení satelitní mapy. Umožňuje vizualizovat, jak konkrétní oblast vypadá. Satelitní mapa je poměrně podrobná, přestože se střílí z velké výšky: můžete vidět obrysy budov, oblastí a dokonce i stromů. Satelitní mapy jsou bohužel mírně odsazeny od mapy webu (o několik metrů).

Oficiální PAC používá satelitní snímky z Esri https://www.esri.com/ru-ru/home. Na neoficiálních mapách (například na webu egrp365.ru) je také možné přepnout mapu na obrázky Yandex a Google.

Nejpřesnější mapa lokalit je umístěna na satelitních snímcích na mapách Google.

Jak zobrazit speciální zóny

Mezi zóny se zvláštními podmínkami pro využití území (ZOUIT) patří sanitární, ochranná, bezpečnostní, vodoochranná pásma, záplavová pásma, ale i kulturní památky. Zvláštní režim pro využívání půdy v těchto zónách může omezit nebo dokonce zakázat určité druhy činností neslučitelných s účely, pro které byly tyto zóny vytvořeny (článek 8, článek 87 zemského zákoníku Ruské federace).

Chcete-li zjistit, kde jsou speciální zóny, můžete použít PAC.

Na panelu nástrojů musíte kliknout na nástroj „správa map“ a zaškrtnout políčko vedle „zóny se zvláštními podmínkami pro využití území“. Tyto plochy budou zbarveny v několika odstínech zelené.

Speciální zóny jsou zobrazeny pouze v dostatečně velkém měřítku mapy (ne více než 4 km na jednotku měřítka)

Jak vytisknout mapu

Při práci s mapou můžete vytisknout jakoukoli její oblast. Před tiskem můžete upravit vrstvy a téma mapy.

Chcete-li vytisknout katastrální mapu, musíte na panelu vybrat ikonu „tiskárna“ a kliknout na ni.

Zobrazí se okno, ve kterém můžete napsat komentář k mapě. A také vyberte formát tisku:

Musíte také vybrat orientaci tištěného dokumentu: na výšku nebo na šířku. Katastrální mapu zájmového pozemku tak získáte v papírové podobě rychle a bez opuštění domova.

Jak importovat nebo exportovat souřadnice

Všechna data, která uživatel samostatně zaznamená na PC, lze nahrát ve speciálním formátu KML (export), který se používá, když potřebujete zobrazit mapová data například v Yandex.Maps. Do takového souboru můžete uložit ručně vytvořené body a oblasti. Soubor KML ukládá souřadnice všech nahraných objektů ve formě prostého textu.

Ve stejném formátu lze nahrát data do PC (import). To je výhodné, protože umožňuje přenášet informace z jednoho programu nebo zdroje do jiného.

Na panelu nabídek vyberte nástroj Kreslení. Kliknutím na něj se uživateli zobrazí panel nástrojů s následujícími položkami:

• přidat bod;
• přidat řádek;
• přidat mnohoúhelník;
• nahrát do KML;
• načíst z KML;
• hledat v hranicích.

Pro export a import budete potřebovat položky „načíst“ a „vyložit“.

1. Pokud jste na mapě nakreslili body, čáry, polygony (oblasti), objeví se v okně „Kreslit“ čáry „vyberte všechny objekty“, „bod 1“, „bod 2“ a tak dále (pokud je bodů více). “nabídka nástrojů.
2. Chcete-li tato data uložit (exportovat) do souboru KML, klikněte na tlačítko „Nahrát do KML“ v nabídce nástroje „Kreslení“.

Pokud potřebujete stáhnout hotový soubor, musíte kliknout na ikonu „stáhnout z KML“.

Poznámka: Veřejná katastrální mapa používá obecně uznávaný souřadnicový systém GPS (WGS 84). Extrakty Rosreestr pro pozemky používají jiné souřadnicové systémy, místní (zpravidla zavedené pro regiony a republiky). Například pro Voroněžskou oblast se používá místní souřadnicový systém MSK-36.

Neoficiální stránky s PKK

Katastrální mapa v digitálním formátu je dostupná nejen na webu Rosreestr, ale i na dalších stránkách. Zpravidla se jedná o komerční stránky, které vydělávají peníze poskytováním placených výpisů z Rosreestr. Mapy na komerčních stránkách nemají všechny funkce oficiálního webu PKK.

Jako příklad uvádíme mapu tak, jak je prezentována na webu EGRP365.

Závěr

Veřejná katastrální mapa je moderní online služba, která ušetří spoustu času a námahy. Informace, které s jeho pomocí můžete získat, jsou zcela ZDARMA. Mapa je volně dostupná na oficiálních stránkách Rosreestr https://pkk5.rosreestr.ru. Úplný popis funkcí karty si můžete stáhnout zde: pkk5_help.

Doufáme, že vám naše pokyny pomohou zvládnout nástroje s bohatou mapovou funkcí, které potřebujete.