V jaké vzdálenosti od sousedova plotu lze zasadit strom?

Výsadba stromů na zahradním pozemku má své vlastní nuance. Majitel musí předvídat, jak moc rostlina následně poroste. Poté musíte naplánovat umístění obytných a nebytových budov a provádět komunikaci. Teprve poté musíte zasadit stromy a keře. Při plánování je nutné zohlednit nejen vlastní zájmy, ale i práva vlastníků sousedních pozemků. Zvažme, jaká by měla být vzdálenost od stromu k sousedovu plotu.

Proč jsou nutné normy pro výsadbu stromů?

Znalecký posudek
Stanislav Evseev
Advokát. Zkušenosti 12 let. Specializace: občanské, rodinné, dědické právo.

Normy stanoví umístění stromů nejen vzhledem k plotu mezi sousedními oblastmi. Požadavky jsou stanoveny i pro další budovy a stavby v areálu.

Při výsadbě stromů a keřů je třeba vzít v úvahu umístění objektů jak na vlastním pozemku, tak na sousedním.

Tato opatření nebudou zbytečná. Některé stromy mají hustou korunu a mohou způsobit tmu na sousedově pozemku. V důsledku toho na pozemku poroste plíseň nebo plíseň.

Jiné rostliny mají silné kořenové systémy, které mohou poškodit cesty, základy, zdi suterénu a potrubí.

Je třeba si uvědomit, že regulace pravidel výsadby (stromy a keře) je stanovena nejen hygienickými pravidly. Proto je před terénní úpravou lokality nutné prostudovat normy regionální legislativy.

Důležité! Při stanovení vzdálenosti od sousedova plotu ke stromu je nutné počítat nikoli od samotného plotu, ale od hranice (mezilehlé čáry mezi plochami).

Při výsadbě je navíc nutné počítat s tím, že rostlina poroste. Velké stromy mohou zničit zdi, maliny a angrešt mohou prorůst na území sousedů.

Zasazení vysokého stromu pod elektrické vedení může způsobit jeho zlomení. Aby se tomu zabránilo, majitel webu bude muset najmout speciální vybavení a specialisty. Zbytečným nákladům se můžete vyhnout, pokud se včas seznámíte s obsahem následujících předpisů:

Text představuje normy a vzdálenosti, které poskytuje SNiP. Ale každá jednotlivá lokalita může mít své vlastní standardy. Uvedené informace jsou tedy pouze informativní. Před terénní úpravou lokality se musíte seznámit s předpisy místní správy.

Norma přistání

Při výpočtu vzdálenosti od sousedova plotu ke stromu se jako referenční bod bere osa rostliny (uprostřed). Koruna a kořeny se neberou v úvahu, protože stanovená vzdálenost je nezbytná právě proto, aby větve a kořeny nezasahovaly do sousedů a nezničily budovy a komunikace.

Proto zákon stanoví různé vzdálenosti od sousedních plotů pro různé druhy rostlin:

• vysoké stromy – 4 m;
• střední stromy – 2 m;
• keře – 1 m.

Mezi vysoké stromy patří rostliny, které mohou dosáhnout výšky více než 15 m, jsou to bříza, topol, smrk, cedr, borovice, velké jabloně, ořechy a hrušky.

Mezi střední stromy patří rostliny, které nepřesahují 10 m Jedná se o fíky, mandle, pomeranče, broskvoně, třešně, oskeruše, meruňky, švestky.

Ke keřům patří kromě přímo vysokých a nízkých keřů také popínavé a pnoucí rostliny a zakrslé dřeviny.

Vzdálenost

Zvažme doporučené vzdálenosti od různých objektů na vlastních i sousedních pozemcích.

Zařízení	Vzdálenost ke kmenům stromů	Vzdálenost ke křoví
Obytné budovy, vedlejší budovy (výpočet se provádí z vnější stěny)	5	1,5
Příkop, příkop (výpočet se provádí od vnější hrany)	2	1
Stožár osvětlovací sítě	1,5	–
Vozovka	1,5 – 2	1
Plot vysoký více než 2 m	4	1
Plot vysoký méně než 2 metry	1,5 – 2	0,75 – 1
Okraje zahradních cest	0,7	0,5
opěrné zdi	3	1
Zásobování vodou, kanalizace	2	–
Tepelná trubice	2	1
Komunikační kabel a napájecí kabel	2	0,7
Kanalizace a plynovod	1,5	–

Další bezpečnostní opatření

V případě výsadby vzrostlých stromů u plotu je nutné tuto otázku projednat se sousedy. Majitelé druhého pozemku musí podepsat notářskou smlouvu o souhlasu s výsadbou. Tento dokument bude platný i v případě, že se změní majitelé stránek.

Poté, co strom vyroste, musí majitel pozemku dbát na to, aby neházel jehličí nebo listí na sousedův pozemek. Pokud velké větve visí nad sousední oblastí, musí být odstraněny.

Soudní spory

Zvláštností soudního řízení ohledně vydání příkazu ke kácení stromů je nutnost dokazování. Žalobce musí předložit výsledky vyšetření, že větve zatemňují plochu po celou denní dobu. V důsledku toho nemůže příděl využít podle vlastního uvážení.

Předpokladem je absence dohody mezi stranami o výsadbě stromů a také přijetí opatření k dobrovolnému vyřešení konfliktu.

příklad. Irina šla k soudu a požádala souseda, aby rozebral plot a pokácel stromy. Žena vysvětlila, že je vlastníkem stránek více než 20 let. Soused koupil pozemek v roce 1999. Muž oplotil pozemek vysokým (více než 2 m) kovovým plotem a vysadil stromy. Stromy vyrostly a začaly stínit sousedův pozemek. Obžalovaná vysvětlila, že její pozemek má 18 akrů a stromy jej nemohou zcela zastínit. Prohlídka nebyla provedena, protože ji žalobce odmítl zaplatit. Vzhledem k tomu, že požadavky nebyly během procesu potvrzeny, soud jim odmítl vyhovět.

Jak ukazuje praxe, pro žalobce je poměrně obtížné dosáhnout pozitivního výsledku. Neexistují žádné záruky, že požadavky budou splněny. Konečné rozhodnutí je učiněno na uvážení soudu.

Majitel pozemku proto musí být při výsadbě stromů na pozemku opatrný. Je nutné nejen zajistit možnou výšku rostliny, ale umístit ji ve vhodné vzdálenosti od sousedova plotu, obytných a technických místností. Také stromy nemohou být v blízkosti podzemních inženýrských sítí. Pokud dojde ke konfliktu se sousedy ohledně vysokých stromů, je nutné získat podporu odborníka. Právník z našeho webu poskytne nejen konzultaci, ale také pomůže s přípravou podkladů pro soud.

• Kvůli neustálým změnám v legislativě, předpisech a soudní praxi někdy nestíháme aktualizovat informace na stránce
• V 90 % případů je váš právní problém individuální, takže nezávislá ochrana práv a základní možnosti řešení situace často nemusí být vhodné a povedou pouze ke složitějšímu procesu!

Obraťte se proto na našeho právníka pro konzultaci ZDARMA již nyní a zbavte se problémů v budoucnu!

Vzdálenost od stromů k plotu je jednou z norem poskytovaných výkonnými orgány a SNiP. Zná je každá osoba, která se úzce zabývá individuální výstavbou – výstavbou vlastního trvalého sídla nebo malého venkovského domu. Normy zahrnuté v SNiP (stavební předpisy a předpisy) byly poprvé vyvinuty v roce 1974 a vyžadovaly přísné dodržování.

Všechny se dnes týkají také stavebnictví, architektury, budov a staveb, dopravy, silnic, materiálů, dokonce i infrastruktury metra. Vypracované standardy obsahují i ​​odpovědi na zdánlivě jednoduché otázky. Například v jaké vzdálenosti od plotu mohou být stromy vysazeny, jaká by měla být vzdálenost každého z nich od sousedova plotu, obytného domu a hospodářských budov.

Nutnost přijmout a dodržovat normy

SNiP není omezení svobody zaměřené na schopnost vysazovat stromy, jak chce vlastník pozemku. Stanovením vzdálenosti mezi stromy a plotem, omezením možnosti jejich výsadby velmi blízko sousedova plotu řeší stávající normy a pravidla několik důležitých problémů najednou:

• dodržování pravidel požární bezpečnosti, aby se zabránilo požárům;
• předcházení vzniku možných negativních scénářů při umísťování stromů v těsné blízkosti budov, elektrického vedení, sousedských plotů nebo přístavků nebo za nepříznivých povětrnostních podmínek;
• zabránění možnému zranění padajícími stromy, když stárnou a stávají se nestabilními;
• respektování práv souseda, na jehož pozemek bude padat stín, listí a jiné odpadní produkty při sázení stromu bez dodržení norem;
• odstranění případných konfliktů se sousedem, který bude přirozeně nespokojen s porušováním svých práv: je také vlastníkem pozemku;
• s přihlédnutím k možnému poškození rozvinutým kořenovým systémem, který se časem může zvednout, rozdělit základ, pokud není dodržena vzdálenost od obytné budovy, nebo zničit plot.

SNiP 30-02-97 ve znění z roku 2018 a SP 30-102-99 jsou standardy, které zahrnují přesné výpočty odborníků provedené při zohlednění možných rizikových faktorů. Jedná se o zkušenost s odstraňováním negativních následků již nastalé katastrofy.

Pravidla, vyvinutá v sovětských dobách, byla opakovaně doplňována s ohledem na stávající zkušenosti a měnící se technologie.

Vzdálenost od plotu ke stromům není snahou o zásah do práv vlastníka a ne prostým hnidopišstvím, ale nutným požadavkem. Přesně ukazuje touhu předcházet existujícím nebezpečím, která jsou potenciálně pravděpodobná, pokud vzdálenost přistání není dodržena podle norem.

Přečtěte si také
Povolení ke stavbě plotu: je nutné ho získat a dohoda se sousedem

Existuje mnoho dalších norem, na které by se nemělo zapomínat, například: přípustná vzdálenost od domu k plotu, minimální vzdálenost od skleníku k plotu a další.

Normy pro výsadbu stromů z budov a komunikací

Stávající omezení vzdálenosti

SNiP, který upravuje pravidla pro výsadbu navrhovaných stromů a keřů na místě, sahá až do roku 1997. Byly v něm provedeny drobné změny. Čísla určující, jaká by měla být vzdálenost mezi stromy a jinými objekty, se však nezměnila. Je to přirozené, protože výsadba rostlin na pozemku je užitečná a výnosná činnost, ale při nakládání se stromy je třeba vzít v úvahu specifika jejich růstu.

Malá sazenice časem vyroste:

• bujně se šířící koruna, která agresivně zasahuje na území souseda, zatemňuje okna v konstrukci nebo poškozuje její střechu;
• silný kořenový systém schopný otevřít beton a zřítit silný plot;
• větve vystavené škůdcům dřeva, změny související s věkem, lámání při přírodních katastrofách;
• listí, které na podzim opadá a nutí obyvatele blízkého okolí uklízet odpad rostliny, která nebyla vysazena podle pravidel.

Stávající normy poskytují nejen vzdálenost od stromu k plotu. Zohledňuje se také požadovaná vzdálenost mezi plotovými sloupky a standardy vzdálenosti od plotů sousedů ke keřům a zeleným živým plotům pro výsadbu.

Zasazený strom musí být nejen ve správné vzdálenosti od budovy nebo přístavby. Musí také stát v určité vzdálenosti od svého druha, určené pravidly. Standardní zahradní pozemky nejsou příliš velké, což nutí majitele brát ohled na každý centimetr.

To však neznamená, že může sázet chaoticky, vytvářet konfliktní situace, ohrožovat stavěný dům nebo potenciální riziko požáru (při umístění výsadby v blízkosti elektrických vodičů). Všechny tyto zákonné normy pro přistání mohou způsobit potíže při prodeji nebo registraci domu, pokud místní správa zjistí porušení.