Jaké dokumenty jsou nutné k získání povolení k instalaci klimatizace?
Majitelé bytů se často potýkají s problémem instalace klimatizací (pokud developer nezajistil instalaci klimatizací v bytovém domě). Jaké požadavky je třeba dodržet při instalaci klimatizace? Kde žádat o povolení? V našem algoritmu se pokusíme na tyto otázky odpovědět.
První krok:
K instalaci klimatizace potřebujete povolení od ostatních vlastníků. Iniciovat k této otázce valnou hromadu vlastníků MKD. Navíc není nutné pokaždé iniciovat jednání o této věci, stačí pouze jednou přijmout obecná pravidla pro umístění klimatizací na fasády.
Majitel bytu v bytovém domě spolu s prostory, které obývá jako byt, vlastní také podíl na vlastnictví společného majetku domu (článek 289 občanského zákoníku Ruské federace).
Podle odstavce 1 článku 246 občanského zákoníku Ruské federace se nakládání s majetkem ve sdíleném vlastnictví provádí dohodou všech jeho účastníků.
Fasáda domu patří do společného vlastnictví vlastníků prostor v bytovém domě (ustanovení 3, část 1, článek 36 bytového zákoníku Ruské federace).
Statutárním orgánem bytového domu, do jehož působnosti spadá rozhodování o užívání společné věci vlastníků prostor v tomto domě, je valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě (část 1 a odst. 3 části 2). článku 44 bytového zákoníku Ruské federace).
Druhý krok:
Kontaktujte architektonickou (projekční) organizaci pro vypracování projektu změny fasád projektu investiční výstavby (projekt umístění klimatizace). Výše uvedený projekt zahrnuje textové a grafické materiály. Textové materiály jsou zpracovány ve formě vysvětlivky a obsahují: popis nezbytných přípravných prací, bezpečnosti a technologie práce s uvedením informací o použití materiálů a zařízení, které zajišťují provozní spolehlivost, energetickou účinnost, požární a ekologickou bezpečnost změny fasády bytového domu. Grafické materiály projektu zahrnují: schéma plánovací organizace území s vyznačenými červenými čarami, materiály pro fotografický záznam fasád před prací na výměně fasád, výkresy fasád s barevnými schématy atd.
Postup schvalování změn fasád najdete na oficiálních stránkách samosprávy ve vašem regionu.
Při instalaci klimatizací je nutné dodržet požadavky na hlučnost, odvod kondenzátu, vibrace, požadavky na montáž na fasády bytových domů a nebytových domů a další požadavky stanovené v četných normách, pravidlech, normách , a další regulační dokumenty platné jak na federální, tak i na regionální úrovni. Bez speciálních znalostí nebude majitel bytu v bytovém domě schopen samostatně připravit projekt změny fasád bytového domu.
Krok třetí:
Pro koordinaci projektu změny fasád (pro získání povolení k instalaci klimatizace) se obraťte na orgány místní samosprávy, na jejichž pozemcích se bytový dům nachází. Například na území Altaj podléhá instalace klimatizací na fasádu bytového domu předepsaným způsobem schválení u Výboru pro výstavbu, architekturu a rozvoj města Barnaul.
Místním úřadům je třeba předložit následující dokumenty:
– prohlášení jednotlivce. Žádost musí obsahovat příjmení, jméno, patronymii (pokud existuje), informace o místě bydliště, kontaktní telefonní číslo, adresu bytového domu, kde se plánuje instalace klimatizace;
— kopii cestovního pasu občana, který žádost podává;
— Projekt změny fasád ve 2 exemplářích;
— Kopie zápisu z valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě (souhlas vlastníků bytového domu).
Z obsahu bodu 3.5.8 Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu, schváleného usnesením Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 27.09.2003. září 170 č. XNUMX, vyplývá, že je nepřípustné instalovat klimatizace na stěny budov bez příslušného povolení.
Podle bodu 6.11.5. GOST R 56192-2014 „Národní norma Ruské federace. Bytové a komunální služby a správa bytových domů. Údržba společného majetku bytových domů. Všeobecné požadavky“ (schváleno a uvedeno v platnost nařízením Rosstandart ze dne 27.10.2014. října 1444 N XNUMX-st) instalace dodatečného zařízení, prvků a konstrukcí (klimatizace, přístřešky, přístřešky, dekorativní prvky atd.) se provádí na na základě obdrženého povolení a dohody s orgány místní samosprávy, na jejichž pozemcích se bytový dům nachází.
Podle ustanovení 7, část 1, část. 14 bytového zákoníku Ruské federace je schválení rekonstrukce a přestavby prostor v bytovém domě připisováno pravomocem místních samospráv v oblasti bytových vztahů.
Legislativa tak zajišťuje koordinaci instalace přídavných zařízení na fasády budov s místními samosprávami.
Čtvrtý krok:
Předložte Správcovské společnosti, se kterou máte smlouvu o správě bytového domu, projekt změny fasád (projekt na umístění klimatizace) s poznámkou samosprávy o jeho schválení. Po doložení potřebných dokumentů potvrzujících souhlas s umístěním klimatizace Vám Správcovská společnost poskytne přístup k instalaci klimatizace.
Máte-li dotazy ohledně ochrany vašich práv, napište nám do „konzultace” Odborníci Tak-tak-tak jsou vždy připraveni vám pomoci.
Přihlásit se k odběru pro aktualizace „Tak-tak-tak“ a připojte se k nám na sociálních sítích.